Johan de Wittstraat 202 - Vlaardingen

Omschrijving

Op EIGEN GROND gelegen, bijzondere split-level woning op een prachtige plek! Deze instapklare tussenwoning heeft een prachtige ligging aan de rand van 't Nieuwelant park in de wijk Babberspolder. De opvallende parkwoning kijkt uit over het water en het park. De woning heeft een bijzondere indeling met een split-level woonkamer/keuken, een zeer royaal zonnig terras van 23 m2, twee toiletten, vier ruime slaapkamers alle meer dan 14 m2, moderne badkamer met o.a. ligbad en aparte douche en TWEE eigen parkeerplaatsen onder carport. De woning heeft veel groen in de omgeving, het winkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt om de hoek en in de wijk liggen ook scholen en een Metrostation van de Hoekselijn met directe verbinding naar Rotterdam CS.

INDELING:

Begane grond:
Via een autovrije straat en de voortuin is er toegang tot de woning. De ruime hal die doorloopt naar de keuken voorzien van een meterkast met extra kastruimte, visgraad laminaatvloer. De moderne witte hoekkeuken van totaal zo’n 16 m2 is uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad en mooie glas achterwand, veel kastruimte en aparte RVS koelkast en de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, hetelucht oven, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser.
Halve trap naar beneden voor het moderne deels betegeld vrijhangend toilet met fontein en achterdeur naar de berging en de carport met parkeerplaats op een afgesloten terrein. De berging is ca. 10 m2 groot, voorzien van wastafel. Vanuit de berging is een extra 2e bergruimte van 13 m2 vloeroppervlakte en ca 168 cm stahoogte.
1e verdieping:
Vanuit de keuken via brede halve trap (6 treden) kom je in de woonkamer van ca. 32 m2, met glad stuc wanden, mooie in visgraad gelegde laminaatvloer, die ook in de lager gelegen keuken is geplaatst. Het niveau verschil wordt overbrugd door een glazen hekwerk zodat ook vanuit het woonkamer een prachtig uitzicht op het park is. Vanuit de woonkamer met een schuifpui toegang tot het op het westen gelegen zonnige dakterras/balkon van ca. 23 m2 met een elektrisch zonnescherm.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2 met uitzicht over het park. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2 met vaste kast. Geheel betegelde luxe badkamer met ligbad, aparte douche met deur, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator. Naast de badkamer ligt een apart, gedeeltelijk betegeld vrijhangend toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloer.

3e verdieping:
Overloop. Grote inpandige bergruimte van ca. 8 m2 met wasmachine aansluiting en extra groep voor een droger, CV-combiketel, aparte wastafel en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 14,5 m2. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 16 m2. De gehele verdieping is ook weer voorzien van een moderne laminaatvloer

Bijzonderheden:
De achterzijde van de woning en de parkeerplaats zijn via een afgesloten (zogenoemde mandelige) weg bereikbaar. Voor het onderhoud aan deze weg en de toegangspoort alsmede de gemeenschappelijke straatverlichting betaalt wordt € 87,01 per kwartaal betaald, te voldoen aan de beheersvereniging.

- Bouwjaar 2012, woonoppervlakte 143 m2 en daarnaast nog 23 m2 overige inpandige ruimte,
- oplevering in overleg, kan op korte termijn
- meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar
- CV intergas HR uit 2012
- overname inboedel bespreekbaar

-----------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.