Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Uitstekend onderhouden, vergrote hoek-eengezinswoning met garage en een woonkamer van maar liefst 45 m2 oppervlakte. Deze extra brede woning is luxe uitgevoerd met eersteklas materialen, onder andere een design Siematic keuken, leisteen vloer met vloerverwarming, 2 badkamers en een grote garage van 23 m2. Daarnaast is de woning op EIGEN GROND gelegen en ligt de tuin heerlijk op het zuiden, met een diepte van 16,5 m en bijna 8 m breed. De centrale ligging is ideaal met winkelcentrum De Loper om de hoek, de sneltram naar Rotterdam CS op loopafstand, vlakbij de Vaart waarbij het heerlijk recreëren is en eveneens dichtbij het groene Midden Delfland gebied. Ook zit je zo op de A20.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime lichte hal, meterkast, garderobekast, moderne toiletruimte met zwevend met fonteintje. De gehele begane grondvloer is voorzien van een schitterende leisteen vloer met vloerverwarming. De leuke, verrassend royale woonkamer met zijstuk van totaal 45 m2 heeft veel lichtinval en beschikt over een extra brede schuifpui naar de tuin, de wanden zijn met spachtelplutz afgewerkt. In de woonkamer is een gezellig gashaard, daarna is er een vaste kast onder de trap met daarin de verdeling van de vloerverwarming, die tevens hoofdverwarming is.
De luxe U-vormige open keuken is van Siematic, heeft een antracietkleurig granieten aanrechtblad en rvs-look fronts en beschikt over een zeer uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, hetelucht stoomoven, rvs afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. De aluminium schuifpui is vernieuwd en voorzien van HR++ dubbel glas.
1e verdieping:
Ruime lichte overloop. Drie zeer ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 11,2 m2 met nieuwe kunststof ramen met HR++ dubbel glas, aan de achterzijde een slaapkamer van 12,3 m2 en zeer ruime hoofdslaapkamer van 18,4 m2, met grote kastenwand en ook HR++ dubbel glas.
De badkamer is in 2008 vernieuwd met moderne strakke grijze wandtegel, douche met watergoot, breed wastafelmeubel, raam met daglicht, vloerverwarming, aansluiting wasmachine, plafond met ingebouwde verlichting.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte achter de schotten en ingebouwde verlichting.
2e badkamer met douchecabine, raam met daglicht, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer van ca. 15 m2 met dakraam en kastenwand en bergkast.
Tuinen:
De mooi aangelegde achtertuin is zonnig op het zuiden gelegen en heeft een diepte van 16,5 meter en is 7,8 m breed. In de tuin zijn verschillende terrassen, met grote strakke betontegel, een groen gazon, zonwering, een grote garage en een achterom. Daarnaast is er een gemetselde tuinmuur als afscheiding naar de straat.
Ook de 6,5 m diepe voortuin is mooi aangelegd, met grote strakke betontegels en sierbeplanting, en heeft een vrije ligging zonder overburen.
Garage:
Bij de woning is een garage van 23 m2 met betonvloer, uitgevoerd deels in hout en deels stenen, voorzien van kunststof kanteldeur en elektra.
Overige:
- Kozijnen zijn in hardhout met HR ++ dubbel glas uitgevoerd.
- Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas (deels HR++).
- Energielabel B.
- De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen met aardlekschakelaar.
- CV-ketel HR Nefit Topline uit 2008.
- Dakbedekking woning in 2021 vernieuwd, dakkapel 2008 en garage ook 2008.
- Bouwjaar 1994.
- Woonoppervlakte 132 m2, inhoud 468 m3.
- Perceeloppervlakte is 258 m2, eigen grond.
- Oplevering in overleg.
-------------------------------------------
Neem uw eigen NVM Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang!
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.
