Jan Pieterszoon Coenlaan 7 - Vlaardingen

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in een aantrekkelijke woonwijk ligt deze ruime 2- onder- 1 kapwoning met garage en oprit voor meerdere auto’s. Deze woning met karakter ligt op een perceel eigen grond van 431 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 139 m2. De woning is in 1952 gebouwd en heeft naast de woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, een moderne en complete badkamer en vele extra’s. De ruime voor- zij- en achtertuin bieden veel privacy en de gelegenheid om altijd in de zon- of schaduw te kunnen zitten. De woning ligt aan de rand van het groene Van Heutszpark met onder andere een grote vijver. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van het centrum van Vlaardingen, diverse uitvalswegen naar snelwegen, openbaar vervoer, scholen en diverse recreatiemogelijkheden, onder andere in de Broekpolder.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met betegelde vloer en garderobe nis, trapkast/meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de woonkamer. Geheel betegeld hangend toilet met fontein. Ruime doorzon woonkamer van ruim 28 m2 met door- en door eikenhouten vloer in boekdelen, houtkachel, stuc wanden, twee wandradiatoren en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de keuken van ca. 8 m2. De keuken met plavuizen vloer is uitgevoerd met een keukenblok opgesteld aan twee zijden met diverse bergruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken van ruim 6 m2, ook met betegelde vloer en wasmachine aansluiting. Daarnaast een pantry en deur naar tuin en deur naar de garage. Een grote inpandige berging van ruim 5 m2 met opstelling CV-combiketel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar 2e verdieping. Slaapkamer aan achterzijde van ca.15 m2 met doorloop naar de slaapkamer aan voorzijde van bijna 13 m2. De doorloop is eenvoudig dicht te maken. Slaapkamer 3 aan achterzijde van ca. 8 m2 met een vaste kast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met aan de ene zijde een grote inloopberging met een vloeroppervlakte van ca. 7 m2 en een wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de overloop ligt een inloopkast van ca. 4,5 m2. Grote slaapkamer met dakkapel, en Velux dakraam. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van maar liefst bijna 22 m2.

Garage:
De garage van bijna 16 m2 is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting. Vanuit de garage is toegang tot een bruikbare vliering en de garage heeft openslaande garagedeuren.

Tuinen:
De woning heeft een ruime voor- achter en zijtuin. De achtertuin is gemiddeld ca. 15 meter diep, ruim 12 meter breed en ligt op het noord-westen. De achtertuin bestaat uit gras, groenborders en betegelde terrassen. Achterin de tuin staat een houten berging. Via de zijtuin kan de achtertuin ontsloten worden.
De voortuin ligt beschut en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook is een eigen laadpunt aanwezig voor elektrische auto’s.

Overige:
- Eigen grond;
- De woning heeft energielabel C en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 10 zonnepanelen en elektrische laadpaal;
- Moderne meterkast uit 2018 met uitgebreide elektrische installatie;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Remeha Calenta uit 2019;
- Bouwjaar 1952, perceeloppervlakte 431 m2, woonoppervlakte 139 m2;
- Bij woningen ouder dan 1990 zal er standaard een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.