Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat een mooi en vrij gelegen hoekwoning is dit, met een zeer royale tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden en geïsoleerde 4-kamerwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en is voorzien van energielabel C. Het grondperceel is maar liefst 360 m2, met een 11 m brede en 23 m diepe tuin op het zuiden. Het lessenaarsdak en de strengpers gevelsteen geven deze woning een strakke moderne architectuur. De centrale ligging nabij de Heemtuin met schapenweide, winkelstrip met diverse supermarkten, de A20 en groene recreatie in het Midden Delfland gebied is ideaal.
Deze degelijke woning is in 1956 betrokken door de 1e eigenaar en 67 jaar bewoond, netjes onderhouden en nog steeds oorspronkelijk. Er zijn tot zover geen rigoureuze veranderingen doorgevoerd, maar dit is wel mogelijk; vergelijkbare huizen hebben laten zien wat er nog aan ruimte te winnen is door aan de tuinzijde en zijkant uit te bouwen. Met klein onderhoud en eigen sfeer (verven of behangen) kan de woning ook direct betrokken worden.
Indeling:
Entree, hal met parketvloer, trap naar de slaapverdieping, kelderkast en meterkast. Tussenbordes naar met retrotegel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Zonnige woonkamer van 26 m2 aan de tuinzijde met granolwanden, houten plafond, zijraam en deur naar de tuin.
Aan de voorzijde de ruime keuken van 7,6 m2 met massief eiken fronts, aan 2 zijden betegeld aanrechtblad, dubbele rvs spoelbak en voorzien van inbouwappartuur, te weten: oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. De vloer is voorzien van parket dat doorloopt naar de hal.
Aansluitend bijkeuken van 7 m2 met betegelde vloer, aansluiting wasmachine en CV ketel opstelling.
Slaapverdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking en hardhouten (meranti) plafonds.
Ruime overloop.
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangend 2e toilet, wastafelmeubel,, handdoekradiator, raam met daglicht en plafond met ingebouwde verlichting.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van 13,7 m2 met voor- en zijraam.
Hoofdslaapkamer van 14,8 m2 aan de tuinzijde met deur voor toegang naar het balkon.
Slaapkamer van 10,4 m2 m2, met eveneens toegang naar het balkon van 4 m2.
Tuin:
Grote achtertuin van 23 m diep en bijna 11 m breed op het zuiden, met veel groen, een achterom, betegeld terras, gazon, grote houten chaletschuur van 9,6 m2 voorzien van elektra.
Optioneel te koop:
Garage Karel de Grotelaan 154; vraagprijs € 49.000,- k.k.
Het betreft een garage in een garageblokje nabij de woning, voorzien van elektrische garagedeur. Afmeting 2,89 m x 5,95 m = 17,2m2, met een hoogte van 2,26m , voorzien van betonvloer en erfpacht tot 2055.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1956;
- Woonoppervlakte: 100 m2. Inhoud: 365 m3. Meetcertificaat aanwezig;
- Vaste lage erfpacht van € 104,37 per jaar, vast tot 31-08-2055;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Schilderwerk netjes onderhouden (2022 achter en ca 2020 voor);
- Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2011; boeiboorden met trespa omkleed;
- CV-ketel Nefit HR combi uit 2012;
- Elektrische zonweringen aan tuinzijde;
- Energielabel C; door dak-, vloer- en spouwmuur isolatie en dubbel glas;
- Oplevering in overleg.
- Eventueel te koop met garage aan de Karel de Grotelaan 154.
- Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing
---------------------------
Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
