Jacoba van Beierenstraat 1 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een mooi en vrij gelegen hoekwoning is dit, met een zeer royale tuin van 230 m2 op het zuiden gelegen! Deze vergrote goed onderhouden, moderne en geïsoleerde 4-kamerwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en is voorzien van energielabel C. De tuin gerichte woonkamer van 32 m2 is uitgebouwd, op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Het grondperceel is maar liefst 324 m2, met een 10 m brede en 23 m diepe tuin op het zuiden.
Het lessenaarsdak en de strengpers gevelsteen geven deze woning een strakke moderne architectuur. De gemeente heeft deze woning daarom als beeldbepalend pand aangemerkt.
De centrale ligging nabij de Heemtuin met schapenweide, winkelstrip met diverse supermarkten, de A20 en groene recreatie in het Midden Delfland gebied is ideaal.

Indeling:
Entree, hal met laminaatvloer, trap naar de slaapverdieping, kelderkast en meterkast.
Tussenbordes naar modern uitgevoerd hangend toilet met witte betegeling, systeemplafond met ingebouwde verlichting.
Zonnige woonkamer van 32 m2 aan de tuinzijde met laminaatvloer, gestuct plafond met ingebouwde verlichting, zijraam en deur naar de tuin.
Aan de voorzijde de ruime keuken van 7,6 m2 met betegelde vloer, moderne keuken speels in 2 delen, met houtlook aanrechtblad, mozaïek betegelde achterwand, roomwit front en de navolgende inbouwapparatuur; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, houten plafond met ingebouwde verlichting.
Aansluitend nette bijkeuken van 7 m2 met nieuwe vinyl vloer (betonlook), aansluiting vaatwasser, wasmachine en CV ketel opstelling

Slaapverdieping:
Bereikbaar via een gerenoveerde trap met HPL-laminaat overzettreden, stootborden en zijafwerking. Ruime overloop met hoekraam.
Moderne badkamer met douchecabine met rainshower, hangend 2e toilet, breed dubbele wastafelmeubel, bijpassende spiegel, handdoekradiator, raam met daglicht en plafond met ingebouwde verlichting.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van 13,7 m2 met voor- en zijraam, laminaatvloer en kastenwand.
Hoofdslaapkamer van 14,8 m2 aan de tuinzijde met airco die kan verwarmen en koelen, laminaatvloer en deur met toegang naar het balkon.
Slaapkamer van 10,4 m2 met laminaatvloer en eveneens toegang naar woning brede balkon van 8 m2.

Tuin:
Grote sfeervolle achtertuin van 23 m diep en ruim 10 m breed op het zuiden met veel groen, terrassen, houtsnippers, zij entree, grote zij tuin, achterom en grote houten chaletschuur van 9,6 m2. Zonwering aan de zuidzijde.

Optioneel te koop:
Garage Karel de Grotelaan 162; vraagprijs € 45.000,- k.k.
Het betreft een garage in een garageblokje nabij de woning.
Afmeting 2,89 m x 5,95 m = 17,2m2, met een hoogte van 2,26 m, voorzien van betonvloer en erfpacht tot 2055.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956;
- Woonoppervlakte: 107 m2. Inhoud: 384 m3. Meetcertificaat aanwezig;
- Vaste lage erfpacht van € 105,28 per jaar, vast tot 31-08-2055;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Schilderwerk onderhouden (2019 achter en 2023 voor);
- Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2007; boeiboorden met trespa omkleed;
- CV-ketel Atag HR combi uit 2017;
- Elektra nieuwe groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
- Energielabel C; door spouwmuur isolatie en dubbel glas;
- Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2024;
- Eventueel te koop met garage aan de Karel de Grotelaan 162.

---------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.