Insulindestraat 72 - Vlaardingen

Omschrijving

Instap klaar wonen in deze compleet verbouwde en vergrote 3/4-kamer eengezinswoning met een woonkamer en open keuken van maar liefst 47 m². De op het zuidoosten gelegen tuin van ca. 12 meter diep is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping én een in 2023 nieuw gebouwde berging van circa 7 m², uitgevoerd in fraai Douglas hout.
De uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en een moderne, strak betegelde vloer. De open keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook aan verduurzaming is gedacht met HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Indische buurt, met het centrum en diverse buurtwinkels op loopafstand, evenals scholen en recreatiegebied de Broekpolder in de directe nabijheid.

Begane grond
Entree, hal met een grote bergkast waarin de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal toegang via een mooie stalen deur naar de woonkamer.
Schitterende royale woonkamer van ca. 47 m² inclusief woonkeuken en uitbouw. De woonkamer is afgewerkt met grote lichtgrijze vloertegels met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond.
De moderne keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een groot kookeiland met composiet aanrechtblad, greeploze kasten en softclose lades. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (De meterkast en het kookeiland zijn reeds voorbereid voor elektrisch koken (3-fase), waardoor een andere kookplaat eenvoudig kan worden aangesloten), afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een grote koelkast met vershoudlade. Daarnaast is er een extra Amerikaanse koelkast, fraai weggewerkt in een nis.
Dankzij de grote kunststof achterpui met openslaande deuren is de keuken heerlijk licht.
Via de hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met hangend closet.

1e verdieping
Overloop met kast waarin de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 m² (voorheen twee kamers).
Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² met uitzicht op de tuin.
De vergrote, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, hangend tweede toilet en een plafond met ingebouwde verlichting. De badkamer is afgewerkt met grote tegels tot aan het plafond.
Via een luik met vlizotrap in de slaapkamer is de praktische bergvliering bereikbaar.
Het plafond van de gehele verdieping is geïsoleerd.

Tuin
De nieuw aangelegde, zonnige achtertuin van ca. 6 meter breed en 11,5 meter diep is voorzien van grote, strakke tegels, groene borders, zonwering en een houten berging van circa 7 m² met elektra. Aansluitend bevindt zich een terrasoverkapping en pergola. Een ideale tuin voor de zonliefhebber.
De verzorgde voortuin van ca. 30 m² biedt veel groen en beschikt over een handige, open fietsenberging.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951.
- Woonoppervlakte 94 m2, 7 m2 externe bergruimte. Inhoud ca. 370 m3.
- Perceeloppervlakte 165 m2, EIGEN GROND.
- Geheel voorzien van dubbel glas, merendeels HR++ dubbelglas.
- Deels Vloer- en dakisolatie, HR++ glas energielabel C.
- Nieuwe HR CV ketel Intergas uit 2020.
- Moderne groepenkast met 12 groepen en met 3x aardlekschakelaar.
- In 2021 inwending grote verbouwing plus uitbouw
- Oplevering in overleg, indicatie 3 /4 maanden.

------------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.