Insulindesingel 22 - Vlaardingen

Omschrijving

Aan één van de mooiste singels van Vlaardingen ligt in de Indische buurt deze mooie moderne en vergrote sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m2. Vanuit de ruime woonkamer met luxe halfopen keuken van totaal 44 m2 is het met recht genieten van een vrij zicht op de singel met waterpartij en veel groen. De zonnige achtertuin is mooi strak en recent geheel nieuw aangelegd. Ook aan verduurzaming is veel aandacht besteed, met vloer-, dak- en gevelisolatie, overal dubbel glas en 9 zonnepanelen, waardoor de woning energielabel B heeft. Deze instapklare woning heeft een perfecte afwerking, mooie luxe keuken en sfeervolle nieuwe badkamer en toilet. De ligging is in een prettige wijk, gebouwd rond 1940 met in de nabijheid scholen, winkels in het centrum, uitvalswegen en groene recreatie.

Begane grond:
Entree, portaal met aansluitend gang met trapkast, meterkast en nieuw uitgevoerd zwevend toilet met fonteintje en sfeervol tegelwerk.
Grote glasdeur met toegang naar de woonkamer van totaal 36 m2 met diagonaal gelegde eiken houten vloer, die ook doorloopt naar keuken en gang. Daarnaast is er sfeervolle lambrisering, glad gestuct plafond met ingebouwde verlichting, uitbouw met lichtkoepel en halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is er heerlijk vrij uitzicht over de singel, ook door de erker.
De moderne hoekkeuken (2019) is greeploos, voorzien van keramisch aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: Quookerkraan, inductiekookplaat, combi oven, warmhoudlade, vaatwasser, aansluiting wasmachine, koelvrieskast. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in.

1e verdieping:
Via de trap in de hal wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt.
Voorslaapkamer van 18 m2, dit waren voorheen 2 kamers, plafond met ingebouwde verlichting en vrij zicht op de singel.
Aan de achterzijde slaapkamer van 11 m2, nieuw gestuct plafond met verlichting, toegang naar balkon van 4 m2 op het oosten.
De recent vernieuwde stijlvolle badkamer is geheel betegeld, vergroot en voorzien van comfortabele inloopdouche met watergoot, badkamermeubel met ingebouwde spiegelkast en zwevend toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar, die uitkomt op een ruime overloopkamer van 10 m2 met dakkapel en bergruimte, stookhok en toegang naar de vliering.
Aan de achterzijde is een grote dakkapel met zolderkamer van 13 m2 met grote kastenwand. Alles is netjes afgewerkt, het dak is geïsoleerd en er is een bergvliering met een nokhoogte van ca 70 cm, die via een vlizotrap bereikbaar is.

Tuinen:
De woning heeft een ruime achtertuin van ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed op het oosten gelegen. De recent aangelegde achtertuin is voorzien van grote strakke betontegels, groene borders, groot zonnescherm dat tevens als een terrasoverkapping kan dienen, houten berging van 8 m2 voorzien van elektra en overdekte poort met toegang naar achterpad.
De voortuin van ca. 5 meter diep is sfeervol aangelegd.

Overige:
- Oplevering in overleg, indicatie maart 2025;
- Dak-, vloer- en gevelisolatie, alles dubbel glas, 9 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Energielabel B;
- Elektra bestaande uit 12 groepen en 4 x aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Intergas, HR geplaatst in 2018;
- Bouwjaar van de woning is 1942;
- Perceel van 136 m2;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Ouderdomsclausule is van toepassing.

--------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden