Hoogstraat 68 A - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een genot om hier te wonen aan de gezellige Hoogstraat! Een prachtige, instapklare en comfortabel lichte en ruime 4 kamer bovenwoning van 120 m2 woonoppervlakte en ruim 140 m2 vloeroppervlakte, met een zonnig dakterras van 10 m2 op het zuidwesten. Ruim van opzet met een woonkamer en luxe open keuken van totaal maar liefst 48 m2. De kozijnen zijn alle voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Voor fiets of motor is er een ruime berging van ruim 7 m2.
De ligging is centraal in de stad met een supermarkt om de hoek, en dichtbij OV, daarnaast loop je binnen 5 min ook langs het water van de Vaart of Haven. Maak een afspraak en ontdek deze heerlijke, niet-standaard woning.

Indeling:

Entree van de woning met ruime hal van 8 m2 met meterkast en laminaatvloer, trapopgang.

Zeer ruime hal van 11 m2 met trap naar 2e verdieping, ruime geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de woonkamer via glasdeur.
Royale zeer lichte woonkamer met open keuken van ruim 48 m2 met grote panorama draai-/kiepramen, gladde wanden, moderne laminaatvloer, hoog plafond van 287 cm.
Mooie ruime opgezette keuken met composiet aanrechtblad met betegelde achterwand en de volgende Siemens inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, ruime koelkast, aparte 3-laden vrieskast, vaatwasser (2024), heteluchtoven en aparte magnetron.
Op deze etage aan de achterzijde is nog een lekker lichte slaapkamer van 11 m2 met 2 ramen, laminaatvloer en hoog plafond.
Trapopgang naar 2e verdieping met bordes, en handige opbergruimte onder het bordes.

Slaapverdieping
Ruime lichte overloop van ca. 10 m2 met dakraam, gehele verdieping voorzien van zelfde laminaatvloer, natte ruimte met aansluiting wasmachine, CV-opstelling en deur naar het dakterras.
Moderne badkamer met ligbad, dakraam, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, witte wandtegels en zwarte vloertegel.
Slaapkamer aan de achterzijde van 11 m2 met dakkapel.
Aan de voorzijde een grote comfortabele slaapkamer van 22 m2 met dakkapel en kunststof ramen.

Terras
Heerlijk vrij gelegen dakterras van ca. 9 m2 met hardhoutenvlonders en houten hekwerk, de ligging is op het zuidwesten. Door zijn vrije ligging is er vrijwel de hele dag de zon op het terras.

Berging aan de achterzijde van de woning van ca. 7 m2, geheel betegeld en met betonvloer, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1939; in 2006 nieuwe binnenwanden en plafonds met isolatie en in 2021/2022 voorzien van nieuwe keuken (herplaatst), badkamermeubel en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
• Nieuw pannendak en nieuwe goten.
• Gehele woning voorzien van mooie laminaatvloer met ondervloer;
• CV-verwarmd met nieuwe HR Remeha Avanta combiketel uit 2021;
• Energielabel C, voorzijde geheel HR++ dubbel glas, spouwmuren, HR-ketel, dakisolatie.
• Nieuwe meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
• VVE met 2 leden en een bijdrage van ca. € 50,- per maand voor de gezamenlijke opstalverzekering. Er is een MJOP aanwezig.
• Woning is gelegen op EIGEN GROND.
• Woonoppervlakte 120 m2, ca 144 m2 vloeroppervlakte, berging 7 m2 en terras 10 m2.
• Oplevering kan snel.
---------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.