Hoogstraat 201 - Vlaardingen

Omschrijving

Op zoek naar een unieke bovenwoning in het hart van Vlaardingen? Dan is deze speelse 2-laagse bovenwoning aan de Hoogstraat 201 precies wat u zoekt! Deze charmante woning bestaande uit een voor- en daarmee verbonden achterhuis biedt een mix van karakteristieke elementen en modern comfort.
Gelegen in een levendige buurt in Vlaardingen, is deze bovenwoning een echt pareltje. Met een bouwjaar dat teruggaat in de geschiedenis, ademt de woning nog steeds de sfeer van vroeger met de luxe van nu. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een werkkamer. De lichte en ruime woonkamer met open keuken biedt een uitnodigende plek om te ontspannen na een lange dag.
De ligging aan de Hoogstraat zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, restaurants, bioscoop, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt.
De bovenwoning aan de Hoogstraat 201 is goed onderhouden en heeft een heerlijke patio/dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning en plan een afspraak.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, hal met trapopgang.

1e verdieping
Hal met ruimte voor de gaderobe. Via de hal betreedt u de zeer royale, sfeervolle woonkamer met open keuken.
De woonkamer kent een fijne mix van authentieke details en hedendaagse luxe. Zo is er een wand met originele bakstenen, originele raampartijen en fraaie plafondbalken. Ook is er gekozen voor gestuukte wanden en een lamelparket vloer. De sierlijke schouw maakt het geheel af. Ook vind u hier een grote opbergruimte achter de originele bakstenen muur.
Aan de achterzijde van de woonkamer is in 2017 een luxe keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en een hoge kastenwand. Er is gekozen voor witte fronten, een betonnen werkblad en de navolgende apparatuur; vaatwasser, koel-/vriescombi, inductie kookplaat, novy-afzuigkap, combimagnetron en een Quooker.
Via de keuken is het dakterras van ca. 15 m2 toegankelijk. Het dakterras heeft voldoende ruimte om met de nodige privacy heerlijk te genieten.
Achter de keuken bereikt u de hal. De hal geeft toegang tot de trap, de werkkamer, slaapkamer, wasruimte en het toilet. De toiletruimte is in 2023 volledig vernieuwd met luxe marmerlook wandtegels, taupe vloertegels, zwevend toilet en modern fonteintje.
De werkkamer van ca. 6,5 m2 en royale slaapkamer van ca. 10 m2 zijn ook in 2023 volledig gemoderniseerd.

Tussenverdieping
Ruime badkamer van ca. 10 m2. De badkamer is in 2020 geplaatst en is van alle gemakken voorzien zoals volledige betegeling (schuine kappen niet), wastafel, 2e toilet, ligbad en douche.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en handige opbergkasten die op maat gemaakt zijn.
De slaapkamers zijn respectievelijk 12,5 m2, 8,1 m2 en 4,1 m2. De daadwerkelijke oppervlaktes vallen groter uit doordat er gemeten wordt vanaf de 1.50 lijn.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als koelen.

Vliering
De woning beschikt over een ruime vliering die bereikbaar is vanaf de hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie medio juli 2024.
- Bouwjaar 1590.
- Betreft een gemeentelijk monument en is gelegen in een beschermd stadsgebied.
- Diverse subsidies t.b.v. onderhoud mogelijk.
- Woonoppervlak 141 m2 + 15 m2 dakterras.
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage á €162,-.
- Gelegen op eigen grond.
- Verwarming en warm water middels HR ketel. Atag 2017.
- Mogelijkheid tot aanvragen van 2 parkeervergunningen.
- Houten kozijnen met grotendeels enkel glas en deels dubbel glas.
- Buitengevel steegzijde opnieuw gevoegd en gereinigd 2023.

-----------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.