Hoogstraat 104 - Vlaardingen

Omschrijving

Het is prettig wonen aan de gezellige Hoogstraat! Deze voormalige winkelruimte is in 2022 geheel omgebouwd tot een instapklare 3-kamer benedenwoning. Extra bijzonder aan deze benedenwoning is dat er ook nog een multifunctionele ruimte bij de woning hoort die van binnenuit te bereiken is. Deze ruimte is maar liefst ruim 35 m2 groot en heeft een eigen toilet.
Het appartement is voorzien van een keurige keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en toilet en is geheel voorzien van vloerverwarming.
De ligging is centraal in de stad met een supermarkt om de hoek, en dichtbij openbaar vervoer. Natuurlijk zijn alle centrumvoorzieningen ook op loopafstand te bereiken. Maak een afspraak en ontdek deze heerlijke, niet-standaard woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree van de woning met hal voorzien van meterkast. Woonkamer met open keuken van ca. 23 m2. Het van keukenblok is uitgevoerd met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. De tussengang geeft toegang tot de overige vertrekken van de woning. In de tussengang zit het geheel betegelde toilet met hangend closet en in een kast in de tussengang zit de wasmachine aansluiting.
De twee slaapkamers van de woning liggen de achterzijde en hebben allebei een oppervlakte van ca. 8 m2. In een vaste kast van één van de slaapkamers hangt de CV-combiketel.
Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van glazen scherm en wastafelmeubel.

Souterrain:
Vanuit de tussengang van de woning is rechtstreeks toegang tot het trappenhuis dat naar het onder de woning gelegen souterrain ligt. Hier bevindt zich ook het 2e toilet dat bij de woning hoort.
Het voormalige magazijn van de winkel is nu een multifunctioneel te gebruiken ruimte van maar liefst ca. 35 m2. De ruimte is ca. 2.50 meter hoog. Natuurlijk kan de ruimte als opslag/berging gebruikt worden maar de ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte, atelier of werkruimte

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900, in 2022 geheel inwendig verbouwd tot woning;
- Eigen grond;
- CV verwarmd met HR Intergas Kompakt combiketel uit 2022 en vloerverwarming;
- Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- VVE is ingeschreven bij de KVK en recent opgericht. De opstalverzekering is collectief;
- De VVE bijdrage voor dit appartement zal € 112,22 per maand bedragen;
- Woonoppervlakte ca. 57 m2 + Souterrain van ca. 38 m2;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- In de koopakte zullen een Ouderdomsclausule en Niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.