Hogewerf 49 - Vlaardingen

Omschrijving

Een royaal 3 kamerappartement met een panoramisch uitzicht vanaf de 13e woonlaag over Vlaardingen en de wijde omgeving. Het appartement ligt aan de goede zonkant en heeft een ruim af te sluiten terras van ca. 12 m2 op het zuidwesten. De riante woonkamer met de moderne Ikea open keuken heeft een totaal oppervlakte van ca. 48 m2. Uitzicht over het centrum en in de verte de Broekpolder en de Waterweg.
Het appartement is in een exclusief wooncomplex gelegen, uiteraard voorzien van een lift, in het hart van het centrum gelegen, nabij de winkels maar ook dichtbij gezellige kroegen.

Omschrijving:

Begane grond:
Afgesloten entree, zeer verzorgde entreehal met videofoon, toegang tot liften, bergingen en containerruimte.

13e woonlaag:
Entree, ruime hal met mooie laminaatvloer die doorgetrokken is door de gehele woning, garderobe met schuifkastdeel. Net wit uitgevoerd toilet met fonteintje. Royale woonkamer met een open keuken van totaal ca. 48 m2, door de 5 ramen (4 + glazen deur naar terras) is er vanuit de woonkamer een mooi uitzicht over Vlaardingen en omgeving. De Ikea keuken is voorzien van een werkeiland en lange opstelling tegen de wand met ruim aanrechtblad, betegelde achterwand en de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en handige kastenwand, glasdeur naar de hal en naar het terras. Hoofdslaapkamer van ruim 13 m2. Tweede aansluitende slaapkamer/werkkamer van ca. 9 m2 beide voorzien van mooie schuifkastenwand. Verzorgde badkamer, geheel betegelde complete badkamer voorzien van inloopdouche met watergoot, ligbad en wastafelmeubel. Inpandige berging van ca 3,5 m2 met wasmachine aansluiting unit, mechanische ventilatie en CV-combiketel opstelling.

Terras van 12 m2 op het westen gelegen, betegeld en voorzien van elektrische verwarming. Het terras is met een glazen vouwwand geheel dicht te maken, zodat je al vroeg ik het jaar buiten kan zitten.

Indien gewenst is het mogelijk om een deel van inboedel/meubilair over te nemen.

Eigen berging van ca 5 m2 op de begane grond van het complex.

Parkeren
U kunt een parkeerplaats huren voor € 60,- per maand op het naastgelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg.
- Bouwjaar 1998.
- Woonoppervlak 88 m2, + 12 m2 balkon + berging van 5 m2.
- Energielabel A.
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- Active Vve met maandelijkse bijdrage van € 263,98
- Verwarming en warm water middels Intergas HR CV-ketel, 2016.
- Gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot 17-12-2047. De canon is tot de einddatum afgekocht.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.