Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Heerlijk wonen in deze instapklare, zeer energiezuinige mooie 5-kamer hoekwoning. De woning is in 2020 opgeleverd in de nieuwbouwwijk ‘Nieuw Sluis’ die zich op steenworpafstand bevindt van het Vlaardingse centrum. De woning heeft een hoogwaardige afwerking met o.a. vloerverwarming op elke verdieping en welke per verdieping regelbaar is, luxe keuken, schitterende ruime badkamer, openhaard en maar liefst 14 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, slaapkamers op zuiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een uitbouw op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin.
De locatie is zeer gunstig vlak bij de Nieuwe Waterweg, supermarkt, de oude haven en het centrum van Vlaardingen. De bereikbaarheid is eveneens goed met de metro (Vlaardingen centrum) en met de auto vanaf de A4/A20. Er is voldoende parkeergelegenheid en oplaad mogelijkheid in de straat.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met mooi hangend toilet afgewerkt met marmertegel en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via een mooie glasdeur. De woonkamer van ca. 41 m2 heeft een uitbouw en heeft veel lichtinval middels de grote openslaande deuren en zijraam met sunscreen. De woonkamer is voorzien van een fraaie grote 80x80cm tegel met betonlook met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk n het plafond glad stuc met ingebouwde verlichting. Er is een grote vaste bergkast onder de trap.
De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in C-opstelling alsmede een blok met hoge kasten. Door de L-opstelling is er een schiereiland gecreëerd wat in gebruik is als kookeiland. Er is gekozen voor natuurlijke kleuren met een greeploos houtlookfront, een antraciet kleurig aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, grote koelkast, 4-vaks vriezer, inductie kookplaat, met geïntegreerde afzuiging Bora, heteluchtoven en een Quooker kokend waterkraan.
Naast de openslaande deuren is een sfeervolle gashaard en aan de andere zijde een airco. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin welke op het zuiden gelegen is. De tuin heeft een mooie mix tussen sier betontegels, kunstgras en beplanting. De tuinafscheiding is voorzien van een fraaie houten schutting met betonnen palen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra. Daarnaast is er in de tuin ook een buitenkraan, buitenstopcontact en extra verlichting aanwezig. Zit u liever in de schaduw? Dat kan onder de knikarm elektrische zonnescherm.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 8,6 m2 en 8 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eikenlook laminaatvloer, renovlies behang en spuitwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per verdieping regelbaar is. De grootste kamer aan de tuinzijde is voorzien van een airconditioning. Daarnaast hebben de slaapkamers ook elektrisch bedienbare rolluiken.
De exclusieve badkamer is ca. 6,6 m2 groot en is voorzien van luxe betegeling, een dubbele wastafel in luxe meubel van maar liefst 1,7m lang in combinatie met waskommen, wandkranen, verwarmde spiegel met inbouwverlichting, plafond met ingebouwde verlichting zwevend toilet en grote inloopdouche met rainshower en watergoot. Vloerwerwarming en handdoekradiator, beide elektrisch en met klokthermostaat. 2 grote ramen met natuurlijk daglicht in de badkamer.
2e verdieping
Ingedeelde zolder met zolderkamer met 16,7 m2 vloeroppervlakte, laminaatvloer en dakraam. Wasruimte van 5,5 m2 wasmachineaansluiting. Berging ruimte van ca 4 m2 met cv ketel opstelling en bergruimte.
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie november 2023.
- Bouwjaar 2020.
- Volledig geïsoleerd met energielabel A (voor installatie van 10 extra panelen).
- Vloerverwarming begane grond en 1e en 2e verdieping.
- 14 zonnepanelen, daardoor qua electra meer dan energieneutraal. Jaarlijks ca 500 tot 1000 kwh meeropbrengst, gemiddeld gasverbuik 650 m3 pj.
- Gelegen op 109 m2 eigen grond.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas.
- Uitstekend afgewerkt met extra luxe als airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, buitenzonwering en voorzethorren, Philips HUE inbouwspots slim te bedienen via apps.
- Airco splitunit met 2 aansluitingen en geschikt om te koelen en te verwarmen.
- Intergas HR CV combiketel uit 2020.
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.
- De metro en bus bevindt zich op loopafstand om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
--------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
