Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Kom kijken in dit mooie karakteristieke pand in de Havenstraat welke is aangewezen als beeldbepalend pand.
Van oorsprong is dit prachtige pand gebouwd als bedrijfspand met woonhuis. Momenteel is het in gebruik als woonhuis met een ruime garage op de begane grond.
Inwendig is het hele pand in 2003 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe badkamer, toilet en keuken.
De locatie aan de Vlaardingse vaart is prachtig. Het is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht en ook de woning zelf is aangewezen als beeldbepalend pand.
Zodra u de deur uit stapt loopt u zo het Vlaardingse centrum of stadspark ’t Hof in. De locatie is goed bereikbaar met bus, metro en met de auto vanaf de A4/A20.
Indeling
Begane grond
Hal met trapopgang en toegang tot de garage. De garage telt ca. 22 m2 en heeft een plafondhoogte van 2.67 meter.
1e verdieping
Ruime, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een fraaie houtlook laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en het plafond zijn de sierlijke balken mooi zichtbaar. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met een recht keukenblok met veel bergruimte, een ruim werkblad. De fronten zijn in wit uitgevoerd en de achterwand is eveneens wit betegeld. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombi blijven achter. Het toilet is via de tussenhal te betreden.
2e verdieping
Welkom op deze prachtige slaapverdieping welke tot de nok helemaal open is waardoor de draagconstructie mooi zichtbaar is. De slaapverdieping heeft eveneens een verzorgd afwerkingsniveau en vanuit deze ruimte is de badkamer toegankelijk welke in 2003 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douchehoek ,wastafel en wasmachineaansluiting. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en antraciet vloertegel.
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan vanaf eind december 2023.
- Bouwjaar 1896.
- Woonoppervlak 44.9 m2 + 24.5 m2 overig inpandig ruimte (garage).
- Gelegen op 37m2 eigen grond.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels eigen HR CV-ketel, Remeha Tzerra 2014
- Betreft een beeldbepalend pand.
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
------------------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
