Haring- en zoutsteeg 9 - Vlaardingen

Omschrijving

Een unieke kans om als starter te wonen in dit net opgeleverde 2-kamer appartement in het nieuwbouwproject Museumkwartier. Het appartement is zeer duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd met onder andere triple HR+++ beglazing en een warmtepomp. Het energielabel van de woning is daarom A+++.
De gasloze woning is compleet uitgevoerd met een compacte badkamer, apart toilet en een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De wanden en vloeren zijn nog geheel naar eigen wens te realiseren
De ligging van het appartement nabij het centrum van Vlaardingen is ideaal, met openbaar vervoer (metro, bus) en alle binnenstedelijke voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er in het project electrische deelauto's aanwezig.
Kom kijken en laat je overtuigen door deze moderne en energiezuinige woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, met toegang tot het trappenhuis en de algemene fietsenberging.

2e verdieping:
hal met vaste kasten waarachter de warmtepomp en het WTW ventilatiesysteem zijn weggewerkt. Ruim, geheel betegeld toilet met fontein. Woonkamer met open keuken van ca. 21 m2, door de hoekligging lekker licht en voorzien van een Frans balkon. De keuken is voorzien van een licht en neutraal keukenblok met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken zit ook de meterkast van de woning. Vanuit de woonkamer is toegang tot de slaapkamer van bijna 11 m2.
Geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, wasmachine aansluiting in nis en electrische radiator.
Naast de voordeur van de woning ligt een gemeenschappelijk loggia balkon van bijna 4,5 m2 wat praktisch exclusief gebruikt kan worden. Dit omdat andere eigenaren of een eigen balkon hebben, of de ondergelegen loggia kunnen gebruiken.

Overige:
- Bouwjaar 2025 (oplevering);
- Energielabel A+++;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas;
- Verwarming via warmtepomp, dus geheel vloerverwarming. Warm water via ingebouwde boiler;
- Meterkast met 9 groepen (inclusief fornuisgroep), 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Net geactiveerde VVE, met een bijdrage van € 195,65,-- per maand
- Twee fietsen stalplekken in de gemeenschappelijke fietsenberging;
- Woonoppervlakte ca. 45 m2;
- Zelfbewoningsplicht en anti speculatiebeding (5 jaar) van toepassing;
- De gemeente dient de akte van levering voorafgaand aan het passeren goed te keuren;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden