Geert Grootelaan 2 C - Vlaardingen

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen aan de groene rand van Vlaardingen kan in deze mooi ontworpen villa. Deze zeer ruime 6-kamer woning met aangebouwde garage is in 2000 gebouwd, met een woonoppervlakte van 170 m2 en ligt op een perceel van 575 m2 EIGEN GROND.
Een unieke combinatie van rust, privacy en in de nabijheid van natuur en voorzieningen.
De schitterend aangelegde tuin ligt rondom de woning en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. De woonkamer van 52 m2 met in totaal 16 ramen, is met een schitterende granieten vloer afgewerkt, uiteraard met comfortabele vloerverwarming. De woning is voorzien van alle luxe en comfort zoals 2 badkamers, 48 m2 aan dakterras, luxe keuken en 8 zonnepanelen. Bekijk de mogelijkheden van deze woning en plan een bezichtiging! Loop na de bezichtiging zeker 50 meter verder de Zuidbuurt op en ontdek deze unieke omgeving met onder andere voedselbos Vlaardingen, Golfbaan Schinkelshoek, de Vreemde Vogel en de Krabbe- en Surfplas.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast en trapkast. Wit uitgevoerd toilet met hangend closet en fontein. Royale woonkamer met serre van totaal 52 m2 met een mooie granieten vloer met vloerverwarming, veel licht door de vele ramen, openslaande deuren naar de tuin en kastenwand op maat. Vanuit de woonkamer toegang tot de luxe keuken van ca. 7,5 m2 met een opstelling aan twee zijden, zwart granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwappartuur; vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, 3 laden vrieskast, heteluchtoven en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken van ca. 3,5 m2 met wasmachine aansluiting, kastenwand en toegangsdeur van binnenuit naar de garage. De keuken en bijkeuken zijn ook voorzien van een mooie granieten vloer.
De garage meet bijna 23 m2 en is aan de achterkant breder dan aan de voorzijde. Er is een elektrische garagedeur, de wanden zijn extra geïsoleerd, er is een wateraansluiting, verwarming en aan de achterzijde is een toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon.
Slaapkamer 1 van 17,2 m2 groot en heeft een kastenwand. Slaapkamer 2 van bijna 15 m2 heeft een deur naar het balkon aan voorzijde. Het balkon van 4 m2 is ook van vanuit de 3e slaapkamer (10 m2) te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, handdoekradiator en wastafel. De 4e slaapkamer van 7,2 m2 is ook voorzien van 2 ramen. De 2e badkamer is voor zien van kleurrijke betegeling, douche, wastafel, handdoekenradiator, badkamerkast en raam met daglicht.

2e verdieping:
Overloop met deur naar het dakterras en grote studiokamer van 21 m2 met veel ramen en laminaatvloer. Stookruimte met CV-combiketel en warmte terugwin unit. Het betegelde dakterras is maar liefst 42 m2 groot, waar je de hele dag zon hebt.

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning, aan voorzijde afgeschermd door een stalen hekwerk. Er kunnen twee auto's op eigen terrein geparkeerd worden. De tuin bestaat verder uit verschillende keurig aangelegde groenborders, mooie bestrating, terrassen en diverse elektrische screens.

Overige:
- Energielabel A;
- Meterkast met 9 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- De woning ligt op 575 m2 eigen grond;
- Het woonoppervlak bedraagt 178 m2, 23 m2 overige inpandige ruimte en 48 m2 en
gebouw gebonden buitenruimte;
- Bouwjaar 2000;
- Buiten schilderwerk in 2024 geheel gedaan.
- Alarminstallatie;
- CV-combiketel HR Atag uit 2014;
- Oplevering in overleg indicatie eind april 2026.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.