Frederik Hendriklaan 11 - Vlaardingen

Omschrijving

Het is zeer prettig wonen in deze ruime 5-kamer eengezinswoning in Vlaardingen Holy-Zuid met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2 die ook op EIGEN GROND gelegen is. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 47 m2.
De woning is zorgvuldig bewoond geweest en is voorzien van een keurige keuken in hoekopstelling, 3 slaapkamers een moderne badkamer en een grote open zolder, waar nog een eigen indeling aan gegeven kan worden.
Wel dient er rekening er gehouden te worden met het verder moderniseren van de woning, het vervangen van kozijnen inclusief het plaatsen van isolerende beglazing, met name aan de achterkant van de woning.
De woning ligt in een doorgaande straat met voortuin. Aan de achterzijde is er een heerlijke tuin op het zuiden.
Winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod ligt op 250 meter loopafstand. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning en ook om te sporten en recreëren hoeft u nooit ver weg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 47 m2. De voorkamer van ruim 20 m2 ligt één traptrede lager dan rest van de woonkamer en keuken en is voorzien van een open haard. Door de Z-vorm in de woonkamer heb je een mooie diagonale zichtlijn. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de open keuken, heeft een mooie leisteenvloer en deur naar de tuin.
De hoekkeuken is wit uitgevoerd en voorzien van rvs details en inbouwapparatuur.
Bijkeuken van ca. 4 m2 met eveneens een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer van 7 m2 met kastenwand en de hoofdslaapkamer van 13 m2 met kastenwand en rechtstreekse toegang tot de badkamer.
Aan de achterzijde een grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) van 20 m2 over de gehele breedte va de woning met twee vaste kasten, wastafel en toegang naar het balkon/terras van 4,5 m2, dat op het zuiden is gelegen.
Moderne badkamer met inloopdouche met watergoot en glazen scherm, breed wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator, witte betegeling en strak plafond met ingebouwde verlichting.
Met uitzondering van de badkamer is de aankleding van de 1e verdieping gedateerd.

2e verdieping:
Grote open zolder met een vloeroppervlakte van ca. 45 m2 en een nokhoogte van ca. 4 meter. Er zijn twee kleine dakramen. De zolder is indien gewenst in te delen met 1 of 2 slaapkamers. Ook is hier de wasmachine aansluiting aanwezig net als de CV-combiketel opstelling.

Tuinen:
Achtertuin op het zuiden met veel groen, betegeld terras en achterom. De tuin is ca. 9 m diep en 6,5m breed. Voortuin van ca. 3,5 m diep met veel groen.

Overige:
- Bouwjaar 1968;
- Meterkast naast de voordeur met 7 groepen;
- Energielabel D, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Aan achterzijde begane grond en 1e verdieping nog enkel glas;
- CV-combiketel Vaillant VR uit ca 2008;
- Gelegen op EIGEN GROND, perceeloppervlakte van 159 m2;
- Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

----------------------------------------------- in

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden