F.C. Dondersstraat 15 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een mooie en vrij gelegen tussenwoning is dit, met een zeer royale achtertuin van ruim 14 meter diep op het zuiden! Deze vergrote, goed onderhouden, moderne, recent verbouwde en geïsoleerde 4-kamerwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en is voorzien van energielabel C. De tuingerichte woonkamer met woonkeuken is maar liefst 46 m² groot en uitgebouwd. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De woonkamer is in 2026 geheel vernieuwd en vergroot en voorzien van een heerlijke woonkeuken met kookeiland: de ideale keuken voor de kookliefhebber. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming met een mooie pvc-vloer.

De centrale ligging nabij de recreatieplas, een winkelstrip met diverse supermarkten, de A20 en het groene recreatiegebied Midden-Delfland is ideaal.

Indeling:

Entree met ontvangst in de woonkeuken. Aansluitend bevindt zich de nieuwe toiletruimte met een zwevend toilet, marmerlook wandafwerking, plafond met ingebouwde verlichting en mechanische afzuiging. Trapopgang naar de slaapverdieping.

De royale woonkamer met woonkeuken van in totaal 46 m² is geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. De uitbouw beschikt over een lichtstraat en de woonkamer is voorzien van een comfortabele airco die zowel kan koelen als verwarmen. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer.

Aan de voorzijde bevindt zich de keukenopstelling, die in 2026 is geplaatst en is uitgevoerd met een spoeleiland, kookgedeelte en overige apparatuur in de kastenwand. De smaakvolle, greep loze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, dubbele combi-oven, vrieskast met vier laden, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken veel praktische bergruimte. Vernieuwde meterkast met een groot aantal groepen.

Slaapverdieping:

De slaapverdieping beschikt over drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en betegeling tot aan het plafond. Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte.

Ruime slaapkamer aan de tuinzijde van 13,7 m², voorzien van een laminaatvloer en airco.

Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 8 m² en 9 m².

Tuin:

Grote, sfeervolle achtertuin van circa 14,3 meter diep en 5 meter breed, gunstig gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over veel groen, meerdere terrassen, een achterom en een houten chaletschuur van circa 5 m².

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1960;
• Woonoppervlakte: 92 m². Inhoud: 310 m³. Meetcertificaat aanwezig;
• Grondperceel: 135 m²;
• Vaste lage erfpachtcanon van € 70,34 per jaar, vast tot 30-04-2058;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Cv-ketel Remeha Tzerra HR-combi uit 2017;
• Elektra: vernieuwde groepenkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• Energielabel C, mede dankzij vloerisolatie, een geïsoleerde uitbouw en dubbele beglazing;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Ouderdomsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.