Ernst Casimirstraat 76 - Vlaardingen

Omschrijving

In een rustige en prettige woonomgeving in Holy Zuid ligt deze ruime, verzorgde en zorgvuldig bewoonde 6-kamer eengezinswoning. Deze woning met twee dakkapellen heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en heeft een perceeloppervlakte van 158 m2 eigen grond.
De doorzon woonkamer met open keuken zijn in 2019 gemoderniseerd en de woning heeft 5 ruime slaapkamers. De achtertuin van de woning ligt op het zonnige zuid-oosten.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk en centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en groene recreatie in onder andere de Broekpolder en langs de Vaart.

Indeling:

Begane grond:
Entree woning via de diepe voortuin. Hal met meterkast en trapkast. Betegeld toilet met fontein. Ruime doorzon woonkamer van bijna 30 m2 met openslaande deuren naar de tuin en mooie laminaatvloer met brede planken die ook in de hal ligt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken van ca. 7,5 m2 die is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting uit 2019 bestaande uit een schiereiland en een wandblok. Het schiereiland heeft een bar, breed werkblad en veel bergruimte. Het wandblok heeft naast bergruimte een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken zijn inbouwspots en een deur vanuit de keuken geeft ook toegang tot de tuin. De vloerafwerking in de keuken bestaat uit pvc tegels.

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken van de woning. Gedeeltelijk betegeld 2e toilet. Er zijn 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan achterzijde en is ongeveer 16 m2 groot. Slaapkamer 2 ligt aan voorzijde en heeft een vloeroppervlakte van ruim 13 m2. In deze slaapkamer is een vaste schuifkastenwand aanwezig. De derde slaapkamer van ruim 7,5 m2 ligt aan achterzijde. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, wastafel en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

2e verdieping:
Overloop met groot knieschot voor bergruimte. Voorzieningenruimte van bijna 5 m2 met wasmachine- en droger aansluiting en CV-combiketel. Er zijn twee dakkapellen op deze verdieping aanwezig, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn. De slaapkamer aan achterzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 12,5 m2. De slaapkamer aan voorzijde heeft ook een vloeroppervlakte van ruim 12 m2 en lage knieschotten. Deze slaapkamer is extra licht doordat de zijkanten van de dakkapel aan voorzijde zijn uitgevoerd in glas. In beide slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Tuinen:
Keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating en groenborders. De tuin is gedeeltelijk bijna 8 meter en gedeeltelijk bijna 10,5 meter diep en heeft een breedte van ruim 6.20 meter. Er is een buitenkraan aanwezig en aan de gevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een achterom en achterin de tuin ligt de zeer ruime berging van 9,6 m2 met elektra.
De voortuin is ook voorzien van sierbestrating met groenborders en is bijna 5 meter diep. Ook in de voortuin is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Geheel voorzien van dubbel glas. 1e verdieping en deels 2e verdieping HR++ glas;
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar;
- CV-combiketel Nefit uit 2015;
- Oplevering in overleg, indicatie 4e kwartaal 2026.

----------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aan