Elzendreef 50 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat fantastisch vrij gelegen is deze mooie 5-kamer eengezinswoning, OP EIGEN GROND en met een moderne smaakvolle badkamer. De grote lichte woonkamer van 45 m2 heeft een heerlijk vrij uitzicht naar een mooi park met vijverpartij. De hoofdslaapkamer is met zijn 19 m2 zeer royaal, daarnaast is er ook nog een grote zolderkamer met 25 m2 vloeroppervlakte. De sfeervolle en groen aangelegde tuin van ruim 10m diep heeft de volle ochtend zon en is het grootste deel van de dag lekker zonnig. De vrije ligging maakt deze woning met 133 m2 wooncomfort absoluut de moeite waard om te bekijken.
Het huis ligt op korte afstand van het wijkpark met kinderboerderij en Heemtuin. De wijk Holy-Noord is een kindvriendelijke wijk met scholen, vele winkels en openbaar vervoer (bus en sneltram). De Vlaardingse Vaart, het natuur- en recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden Delfland bevinden zich in de nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met mooie natuurstenen vloer, spachtelputwanden, garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Royale woonkamer met open keuken van ca. 45 m2, voorzien van vloerbedekking en aan de keukenzijde een mooi natuursteenlook betegelde vloer en vaste kast. De hoekkeuken is zeer ruim van opzet met granieten aanrechtblad, betegelde achterwand, room wit front, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en 3 laden vrieskast, afzuigkap en groot raam aan keukenzijde met mooi uitzicht op de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, aan de tuinzijde 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 12,3 m2 en 9,5 m2, beide voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen.
Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer van 19,4 m2, met extra zijstuk, prima geschikt als studiehoek en deze kamer heeft een heerlijk vrij uitzicht op het park.
Grote, vernieuwde en met mooie materialen afgewerkte badkamer, zo is er ruime 2 persoons inloop massagedouche met mooie glazen schuifwand, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet, handdoekradiator, systeem plafond met ingebouwde verlichting.

2e verdieping:
De royale zolderverdieping heeft een slaapkamer van ca. 25 m2, vloeroppervlakte voorzien van een dakraam en wastafel. Overloop met CV-ketel en mogelijkheid om aansluiting van wasmachine en droger te maken. Er is veel bergruimte in de schuine schotten.

Tuin:
De beschutte, zonnige achtertuin van 10,3 meter diep en 5,5 meter breed met een ligging op het oosten en is voorzien van terrassen met sierbestrating, deels grote strakke betontegels en veel gevarieerd groen. Zonwering, door de geschakelde ligging is er veel privacy in de tuin. Veel groenblijvende beplanting, buitenkraan, elektra en grote stenen berging van 10 m2 met elektra en achterom.
De voortuin van 6 x 5,5 meter is mooi aangelegd met sierbestrating en veel gevarieerd groen en heeft een heerlijk uitzicht en een late avond zon.

Overige:
- De woning ligt op een perceel van 143 m2 EIGEN GROND;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 133 m2; inhoud 442 m3;
- HR CV-combiketel Vaillant HR uit 2008;
- Deels nieuw hardhouten kozijnen met alles dubbel glas en deels HR++;
- Dakisolatie en gevel isolatie.;
- Meterkast 8 groepen en 2x aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg, indicatie oktober 2024.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.