Elzendreef 33 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat fantastisch vrij gelegen is deze mooie 5-kamer geschakelde eengezinswoning, OP EIGEN GROND en met parkeerplaats voor de deur. De grote lichte woonkamer van 42 m2 heeft een mooie massief eiken vloer, en de moderne keuken heeft vrij uitzicht richting mooi vijverpartij. In 2022 is er een nieuwe smaakvolle badkamer aangelegd. De sfeervolle en groen aangelegde tuin van 14m diep ligt op het zonnige zuiden. De vrije ligging zowel aan de achter- als voorzijde maakt deze woning met 135 m2 wooncomfort absoluut de moeite waard om te bekijken.
Het huis ligt op korte afstand van het wijkpark met kinderboerderij en Heemtuin. De wijk Holy-Noord is een kindvriendelijke wijk met scholen, vele winkels en openbaar vervoer (bus en sneltram). De Vlaardingse Vaart, het natuur- en recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden Delfland bevinden zich in de nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met betegelde vloer, nieuwe voordeur, meterkast, garderobe, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, glasdeur naar de woonkamer.
Royale woonkamer met open keuken van ca. 42 m2, voorzien van mooie massief eikenhouten vloer, pleisterwerk wanden en brede deur naar de tuin. Luxe witte hoekkeuken met granieten aanrechtblad, kleurrijk betegelde achterwand, kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en aparte 3 laden vrieskast, rvs afzuigkap en groot raam aan keukenzijde met mooi uitzicht.

1e verdieping:
Ruime overloop, aan de tuinzijde 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 12,3 m2 en 9,5 m2, beide voorzien van een parketvloer, vernieuwde hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer van 15 m2, ook met een parketvloer en heerlijk vrij uitzicht.
Grote, in 2022 vernieuwde en met mooie materialen afgewerkte badkamer, zo is er een 2 persoons inloop regendouche met mooie glazen schuifwand, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet, handdoekradiator, mooie parkettegel op de vloer, gestuukt plafond met ingebouwde verlichting.

2e verdieping:
De royale zolderverdieping heeft 2 grote kunststof dakkapellen en een slaapkamer van ca. 25 m2, met veel licht inval. Overloop en aparte wasruimte met doorlopende dakkapel daar bevindt zich de CV-ketel en de aansluiting van wasmachine en droger. Er is veel bergruimte in de schuine schotten.

Tuin:
De beschutte, zonnige achtertuin van 14 meter diep en 5,5 meter breed met een ligging op het zuiden en is voorzien van terrassen en veel gevarieerd groen, door de geschakelde ligging is er veel privacy in de tuin. Veel groenblijvende beplanting, buitenkraan, elektra en grote stenen berging van 10 m2 met elektra en nieuwe Douglashouten schutting met achterom. Op de begane grond is er een nieuw elektrisch zonnescherm en op de 2e verdieping een rolluik bij het dakkapel.
De voortuin van 8 x 5,5 meter heeft een eigen oprit/parkeerplaats, geschikt voor 1 auto en uit te breiden naar 2 plaatsen.

Overige:
- De woning ligt op een perceel van 194 m2 EIGEN GROND;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 135 m2; inhoud 465 m3;
- HR CV-combiketel Intergas HR uit 2013;
- Nieuwe voorpui in 2017 geplaatst en achterpui in ca 2010 vernieuwd, 2 kunststof dakkapellen in 2011
geplaatst;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, vrijwel geheel HR ++;
- Dakisolatie en gevel isolatie.;
- Oplevering in overleg, indicatie september 2024.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in ond