Curaçaolaan 192 - Vlaardingen

Omschrijving

Verrassend ruim en speels ingedeeld! Deze 6-kamer drive-in split-levelwoning met inpandige garage is gelegen op 149 m² EIGEN GROND en beschikt over een bijzondere en sfeervolle indeling. De halfopen woonkeuken en aangrenzende woonkamer met sfeervolle open haard, die toegang biedt tot het ruime terras op het zuiden hebben samen een oppervlakte van ruim 45 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een verrassende souterrain van bijna 20 m², ideaal als hobby-, werk- of speelruimte.
De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke Indische Buurt, met aan de voorzijde uitzicht op een speeltuintje. Het centrum van Vlaardingen, recreatiegebied de Broekpolder, de metro en de uitvalswegen A4 en A20 bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de inpandige garage met oprit en de woning.
Entree via tochtportaal met toegang tot de garage, toiletruimte en de ruime tussenhal met garderobe.
De garage is ca. 18 m² groot, en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Woonetages:
Vanuit de hal bereikt u het ruime souterrain van bijna 20 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over kastruimte, een lichtstraat en een keukenblok met een lang aanrechtblad, wateraansluiting en spoelbak. Een ideale ruimte om te gebruiken als werk-, hobby- of speelkamer. Via de trap bereikt u de ruime woonkeuken van maar liefst 20 m². De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, koelkast, 4-laden vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel en een servieskast. Het plafond is afgewerkt met gestuct schuurwerk. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen van de hardhouten schuifpui met HR++ beglazing voor veel lichtinval en een heerlijk uitzicht op het groen van de eigen tuin.

De woonkamer ligt een niveau hoger en staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkamer is ca. 25,5 m² groot en voorzien van een fraaie eiken vloer, sfeervolle open haard, glad gestucte wanden en een hardhouten schuifpui met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer bereikt u het vergrote terras op het zuiden van totaal 12 m², voorzien van een gecoate vloer en zonwering. Vanaf het terras heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de aangrenzende groenstrook en het parkje.

Slaapetages:
Ook de slaapverdieping is speels verdeeld over twee niveaus.
De slaapkamer aan de voorzijde is 12,9 m² groot en ligt naast de badkamer. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde is 12,8 m² groot en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. De derde slaapkamer van 6,2 m² bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is ook voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. De hoge plafonds op de slaapverdieping zorgen voor een prettig ruimtelijk gevoel.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 5,5 m² groot. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douchecabine, ligbad met streams, wastafelmeubel, handdoekradiator, zwevend toilet en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een kast met de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
Via de woonkeuken bereikt u de sfeervolle achtertuin van 12,5 meter diep en 5,14 meter breed. Direct aan de keuken bevindt zich een terras met uitzicht over tuin en vijver met beekloop. Via het tuinpad langs het water bereikt u het tweede terras en de ruime houten berging van 8,5 m², voorzien van elektra en verwarming. De tuin beschikt tevens over een achterom.
Naast de achtertuin op het noorden beschikt de woning over het ruime terras op het zuiden, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon te vinden is.

Bijzonderheden:
· Oplevering in overleg;
· Bouwjaar 1977;
· Gelegen op 149 m² EIGEN GROND;
· Woonoppervlakte 120 m², exclusief de inpandige garage van ca. 18 m²;
· Achtertuin op het noorden en ruim terras op het zuiden;
· Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra ACE 39C CW5 HR-cv-ketel uit 2023;
· Hardhouten binnentrappen;
· Energielabel B;
· Voorzien van extra gevel- en dakisolatie en veel HR++ beglazing;
· Schuifpuien en ramen zijn voorzien van horren;
· Ruime houten berging van 8,5 m² met elektra en verwarming;
· In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden