Coornhertstraat 125 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een fantastisch uitzicht heeft dit ruime 3-kamerappartement! De woning is gelegen op de 9e woonlaag en biedt een weids uitzicht over de wijk, de Nieuwe Waterweg en richting de skylines van Rotterdam, Maassluis en Hoek van Holland. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van 40 m², twee ruime slaapkamers, een mooie open keuken, een strak afgewerkte mooie badkamer en een balkon met uitzicht.

De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten entree, liften, een videofooninstallatie en een eigen berging in de onderbouw. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging is ideaal. Metrostation Vlaardingen West bevindt zich direct tegenover het complex, waardoor Rotterdam en Hoek van Holland-Strand uitstekend bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de nabijgelegen winkels en supermarkten. Scholen zijn letterlijk om de hoek zowel basis als middelbaar onderwijs. Daarnaast liggen de Broekpolder en het Midden-Delflandgebied op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de liften en de bergingen. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

9e woonlaag

Entree met hal, meterkast, garderobekast en toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer van 40 m² is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.
De open keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met modern zwart front en granietlook blad, betegelde achterwand en veel kastruimte, daarnaast is er diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, grote koelkast en vrieskast.

De voor- en achterslaapkamer zijn respectievelijk 11 m² en 13,3 m² groot en beschikken beide over vaste kastruimte. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Via hoofdslaapkamer via de schuifpui bereikt je het balkon, vanwaar je uitkijkt over de woonwijk, de Nieuwe Waterweg en richting Rotterdam.
De geheel mooi betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met watergoot en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde, geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De boiler van 80 liter bevindt zich in een aparte kast.

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg, indicatie najaar 2026;
• Bouwjaar 1963;
• Woonoppervlakte circa 77 m²;
• Gelegen op erfpachtgrond, waarbij het recht loopt tot 1 april 2062;
• Jaarlijkse vaste erfpachtcanon € 54,45;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Kunststof kozijnen en kunststof voordeur met HR++ dubbele beglazing;
• Airconditioning aanwezig, geschikt voor verwarmen en koelen;
• Warm water middels een boiler van 80 liter;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, gasloze woning;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met bijdrage VvE € 240,- per maand, plus € 60,- voorschot stookkosten.
-------------------------------

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.