Boerhaavestraat 463 - Vlaardingen

Omschrijving

Wonen met uitzicht! Dat kan in dit ruime 3-kamerappartement gelegen op de 10e verdieping in een representatief wooncomplex met lift, privé parkeerterrein en een actieve VVE. Deze fijne woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is altijd netjes bijgehouden door de bewoner. Wel is het een en ander inmiddels wat gedateerd. Winkelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de buurt en de woning ligt vrij aan de groene buitenrand van het Midden Delfland gebied, met fantastisch uitzicht over de Surfplas, Broekpolder en richting de Waterweg.

Omschrijving:

Begane grond:
Via een afgesloten entree toegang tot de verzorgde entreehal met lift.

Woonverdieping:
Entree woning. Tochtportaal met vaste kast, aansluitend zeer brede hal met ook een vaste kast. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Ruime woonkamer van ca. 32 m2 met grote ramen waardoor er veel lichtinval is en met prachtig uitzicht aan twee zijden op onder andere de surfplas en het midden Delfland gebied. De keuken met aansluitend bijkeuken zijn totaal ca. 10 m2 groot. De keuken heeft een kleine loggia en een eenvoudig wand keukenblok.
De voormalige bijkeuken is min of meer bij de keuken getrokken en het geheel is betegeld. In de bijkeuken zit de wasmachine aansluiting en hier is ook de grote 120 liter boiler geplaatst.
Zeer royale hoofdslaapkamer van ca. 20 m2. Tweede slaapkamer van ruim 7 m2 met deur naar 2e balkon (met de buren gedeeld, tevens vluchtroute). Geheel betegelde nette badkamer voorzien van ligbad, aparte douche met douchedeur en wastafel.
De meterkast bevindt zich buiten de woning naast de voordeur.

In de onderbouw is een eigen berging van 4 m2, een gezamenlijke fietsenstalling en parkeren kan op een afgesloten parkeerterrein van het complex.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Bouwjaar 1968;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming middels blokverwarming met een voorschot stookkosten van 103,- per maand;
- Warm water middels elektrische boiler (huur), 120 liter;
- Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 173,91 per maand + € 25,- per maand bijdrage
voor verduurzaming van het complex;
- Erfpacht tot 30 juni 2064 met een vaste jaarlijkse canon van € 58,83 per jaar;
- Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en aardlekschakelaar. Er is geen gasaansluiting in de woning;
- Woonoppervlakte ca. 87 m2;
- In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewonings clausule opgenomen worden.

----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.