Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat een verrassende en mooi uitgevoerde 4 kamer benedenwoning is dit. Aan de statige Binnensingel is dit in 1915 gebouwde en in 2010 compleet verbouwde appartement gelegen. De woning heeft een mooie mix van authentieke details en hedendaags comfort. Zo is de ruime woonkamer van in totaal 44 m2 voorzien van en suite deuren, hoge plafonds met ornamenten, maar ook van een schuimbetonvloer met vloerverwarming. De tuin van 18,5 m diep ligt op het oosten maar door zijn diepte altijd zonnig en lekker groen. Ook de badkamer en de hoofdslaapkamer zijn op de begane grond, op de 1e verdieping zijn 2 extra slaapkamers. Laat u verrassen door deze met energielabel C voorziene woning.
Indeling:
Tochtportaal, hal, betegelde vloer, garderobe, trapkelderkast. Modern zwevend toilet met ingebouwde verlichting. Ruime woonkamer en suite van in totaal 44 m2 met prachtig gebogen kozijn in de voorgevel, schuifdeuren met glas-in-lood en openslaande tuindeuren, mooie betegelde vloer met vloerverwarming, ornamenten gestukt plafond (hoogte 3,07 m), mooie kasten met paneeldeuren. Prachtige, half open keuken (5,5m2) met granieten aanrechtblad, hoog glans wit front en uitgebreide inbouwapparatuur zoals; Siemens vaatwasser (2025), dubbele combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, 4 laden vrieskast, koelkast, apothekerskast en 2 handige carrouselkasten. Moderne en strakke badkamer, voorzien van inloopdouche met regendouche en watergoot, handdoeken radiator, comfortabel ligbad, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine/droger. Ruime slaapkamer van 12 m2 aan de tuinzijde met hoog plafond, ingebouwde verlichting, geïsoleerde wanden en openslaande deuren naar de tuin..
Trap naar de slaapetage, die voorzien is van trapbekleding.
Waarvan de 1e kamer een oppervlakte heeft van 9 m2 met zijraam en Cv ketel opstelling en de aansluitend 2e slaapkamer van 9 m2 voorzien is van een airco die kan verwarmen en koelen.
Tuin: De achtertuin is bijna 19 m diep en 6 m breed, ligt op het oosten, is voorzien van twee terrassen, een vrijstaande houten schuur van 10 m2 en voorzien van elektra. In de tuin is veel groen waaronder een blauwe regen. De tuin heeft een eigen achterom.
Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte ca. 108 m2;
· Inhoud ca. 460 m3;
· Gelegen op eeuwigdurend erfpachtrecht met een vaste canon van € 21,15 per jaar
· Grondperceel 215 m2;
· Bouwjaar 1915;
· Grote interne verbouwing in 2010 gedaan;
· Nieuwe meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
· Volledig voorzien van dubbel glas deels houten kozijnen en deels aluminium kozijnen;
· Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas HR uit 2023;
· Energielabel C;
· Actieve VvE, bijdrage € 50,-per maand;
· Voldoende parkeergelegenheid (met vergunning);
· Oplevering in overleg (indicatie eind 2026).
-----------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
