Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Jaren ‘30 allure en hedendaags gemak? Dat vindt u in deze ruime, in 1995 gebouwde hoekeengezinswoning met heerlijk zonnige tuin. De woning heeft een nette Siematic keuken met inbouwapparatuur, een laminaatvloer in de woonkamer, ruim opgezette badkamer met zowel ligbad als douche en 4 ruime slaapkamers. De heerlijk op het zuidoosten gelegen tuin met grote stenen berging maakt deze woning helemaal af. De ligging is ideaal, in een rustige straat in de Oostwijk, op loopafstand van stadspark ‘t Hof, en de Metro lijn is vrijwel om de hoek. Ook parkeren in de omgeving is nooit een probleem.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer van 42 m2 met open keuken, trapkast, spuitwerk plafond en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk vrij zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je zo de zon tegemoet.
De open keuken in hoekopstelling is van Siematic en heeft een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een nieuw kunststof raam met HR++ dubbel glas en biedt goed zicht in de straat.
1e verdieping
Overloop en 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7,9 m2, 14,8 m2 en 10,3 m2. Twee kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de hoofdslaapkamer heeft vloerbedekking en een zijraam.
Royale badkamer met luxe tegelwerk, 2e toilet, wastafel, ligbad en douchecabine. Verder mechanische afzuiging en ook raam voor daglicht en ventilatie.
2e verdieping
Grote open zolder van ca. 25 m2 met kunststof dakkapel, laminaatvloer, bergruimte in de schuine dakvlakken, groot dakraam, laminaatvloer.
Aparte ruimte met CV-opstelling en aansluiting wasmachine.
Tuin
De woning heeft een achtertuin van 10 m diep en 5,5 m breed, op het zuidoosten gelegen en voorzien van bestrating, houten schutting, buitenkraan, vlonders en achterom.
Elektrische zonwering over de gehele breedte van de woonkamer.
Grote stenen berging van 8,2 m2 voorzien van elektra en betonvloer.
Overige:
- Bouwjaar van de woning is 1995.
- Kozijnen grotendeels hout en deels kunststof, alles dubbel glas, deels HR++.
- Energielabel B door o.a. dak-, vloer- en muurisolatie en ankerloze spouwmuren.
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.
- De woning is verwarmd door combiketel HR Remeha Tzerra uit 2022.
- Afgekochte erfpacht, recht en afkoop tot 10-12-2044.
- Woonoppervlakte 122 m2, grondperceel 109 m2, inhoud 375m3 en berging 8,2 m2.
- Oplevering in overleg, kan snel.
---------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
