Berkendreef 3 - Vlaardingen

Omschrijving

Rustig gelegen aan een groene singel en een fietspad staat deze verzorgde 5-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en op EIGEN GROND. Vrij wonen in een groene omgeving, met een royale woonkamer van 34 m² met nette open hoekkeuken. Daarnaast is deze voorzien van vernieuwde kozijnen aan de zuidzijde en onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding.

Gelegen in de populaire wijk Holy-Noord, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen, scholen, stadsboerderij Holywood en winkelcentrum De Loper op korte afstand.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met betegelde vloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergkast onder de trap.

De royale woonkamer van 34 m² is voorzien van een betegelde vloer, structuur wandafwerking en een hardhouten pui met portaal naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.

De witte hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht op het groen en de singel. De keuken is uitgevoerd met een betegelde achterwand, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping

Royale overloop met vaste kast.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zijslaapkamer van 9,2 m² is voorzien van een laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² groot en beschikt over een laminaatvloer en een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met witte wandtegels en blauwe accenten. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping

Overloop met bergruimte.
Praktische wasruimte van ca. 6 m² met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de HR-cv-ketel.

Ruime slaapkamer van 15 m² met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, wastafelmeubel met zowel warm als koud water, een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De achtertuin is 10 meter diep en ca. 5,5 meter breed, gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating en veel gevarieerd groen. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, achterom en een stenen berging van 6,8 m² voorzien van elektra.

De voortuin is ca. 2 meter diep en verzorgd aangelegd met groen.

Bijzonderheden

• Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk;
• Bouwjaar 1976;
• Gelegen op 115 m² EIGEN GROND;
• Woonoppervlakte 117 m²;
• Inhoud 418 m³;
• Energielabel B;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, extra dakisolatie en vloerisolatie;
• Vernieuwde kozijnen aan de zuidzijde;
• Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding;
• Verwarming en warm water middels een Nefit HR-combiketel uit 2024;
• Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.


----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.