Baarnhoeve 40 - Vlaardingen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een luxe en instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is dit moderne 2/3-kamerappartement in de geliefde Hoevenbuurt in Vlaardingen Holy-Noord absoluut een bezichtiging waard! Met een royale en lichte woonruimte, een recent vernieuwde luxe keuken (2024) en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.
De woonkamer en keuken vormen samen een ruime leefruimte van maar liefst ca. 39 m2. De zeer ruime slaapkamer is momenteel praktisch ingedeeld in twee kamers, ideaal als werkruimte of inloopkast. Het appartement is netjes afgewerkt met grotendeels spuitwerk wanden en een fraaie pvc-vloer.
In de onderbouw beschik je over een eigen berging en voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een rustig, groen binnenplein met waterpartijen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals winkelcentrum De Loper, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen circa 20 minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Voor natuurliefhebbers liggen het stadspark Holy en recreatiegebied Midden-Delfland om de hoek.

Indeling

Entree, ruime hal met voorraadkast, meterkast en een modern, vernieuwd vrijhangend toilet met stijlvolle paneelwandafwerking.

Ruime en luxe, in 2024 vernieuwde keuken (ca. 12 m2) uitgevoerd in een moderne, greeploze stijl met een wit marmerlook werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer en vaatwasser.

De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer (ca. 27 m2), afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie pvc-vloer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het zonnige balkon (ca. 8 m2) op het zuiden.

Slaapkamer van ca. 8 m2 met pvc-vloer en directe toegang tot de badkamer. Vanuit deze kamer bereik je een tweede ruimte (ca. 4 m2), momenteel in gebruik als werkruimte of inloopkast. Deze ruimte maakte oorspronkelijk deel uit van de slaapkamer en kan eenvoudig weer hiermee worden samengevoegd.

Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een douchecabine, handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Ruime berging in de onderbouw van ca. 6 m2 met een plafondhoogte van bijna 4 meter en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 64 m2;
• Inhoud ca. 215 m3;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Bouwjaar 1981;
• Luxe keuken vernieuwd in 2024;
• Nieuwe meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars);
• Nieuwe mechanische ventilatie-unit;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, openslaande deuren met HR++ glas;
• Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2016);
• Energielabel C;
• Actieve VvE, bijdrage € 192,15 per maand;
• Zonnig balkon op het zuiden;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid;
• Oplevering in overleg (indicatie juli 2026).

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.