Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Moderne woning met authentieke details! Deze prachtige 6-kamertusseneengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een ruime voortuin, een fraaie achtertuin met overkapping, schuur en achterom.
De woning is grotendeels verduurzaamd met wandisolatie, dakisolatie en 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel C.
De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk “Ambacht”. In de nabijheid vindt u voorzieningen zoals het Vlaardingse centrum, wijkwinkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse scholen en recreatiegebied “de Broekpolder”.
De locatie is zeer goed bereikbaar vanaf de A20, u parkeert gratis op straat. Ook met OV is de locatie goed bereikbaar
met op fietsafstand metrostation Vlaardinger-Oost.
Indeling
Begane grond
Ruime voortuin van 44 m2 welke verzorgd is aangelegd met gras, groene borders en een terras. De voortuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Entree, tochtportaal met meterkast, granito vloer, authentieke wandtegels en glas in lood ramen. Hal met kelderkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime ensuite woonkamer is 33 m2 groot. De originele schuifdeuren zijn met glas in lood ramen en de kasten zijn nog in bijzonder goede staat en zorgen zo voor een zeer fijne sfeer in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten kwaliteitsvloer, gestuukte wanden, gestuukt plafond en veel natuurlijk lichtinval. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde maken het geheel af.
De “dichte” keuken is in 2019 geplaatst. Er is gekozen voor een keukenblok aan 2 zijdes met een luxe afwerking. De keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een composiet werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombi.
De achtertuin is zowel uit de keuken toegankelijk als vanuit de woonkamer. De achtertuin telt ca. 43 m2. Er is gekozen voor een mooie mix tussen beplanting, kunstgras en een fraai overkapt terras met schuur. Via de schuur bereikt u de steeg welke uitkomt in de Rozenlaan.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 slaapkamers van respectievelijk 14,7 m2, 11 m2 en 4,7 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De hoofdslaapkamer kan heerlijk gelucht worden met de openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel en een toilet.
2e verdieping
Voorzolder net wasmachineaansluiting en wastafel. Zolderkamer met zowel voor als achter een dakkapel. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden.
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie eind december 2024 / begin januari 2025;
- Bouwjaar: 1932;
- Woonoppervlakte: 117 m2;
- Gelegen op 140 m2 EIGEN GROND;
- Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen. Volledig voorzien van dubbel glas, waarvan deels HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels HR-CV Ketel, Vaillaint 2019;
- Gevelisolatie aanwezig, dakisolatie aanwezig;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel C.
-----------------------
Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
