Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat heerlijk wonen is het in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen in de
aantrekkelijke woonwijk De Vaart, en dat op EIGEN GROND. De royale living met open keuken heeft een oppervlakte van totaal 45 m2 en is extra licht door hoge ramen en de speelse vide. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een werkkamer met vide, een hobby/balkonkamer, 2 moderne badkamers en maar liefst 3 buitenruimtes! Fraai aangelegde tuin van 11 m diep en 8,3 m breed, gelegen op het zuidoosten, op totaal 254 m2 grond. Plezierige en kindvriendelijke ligging aan een plein en tevens centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, uitvalswegen en veel groene recreatie zoals de Vaart en de Broekpolder.
Begane grond:
Entree, royale hal met siergrindvloer, spiltrap, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje en fraai tegelwerk. Vanuit de hal toegang naar de garage en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m2; door de vide, de hoge ramen en de schuifpui is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. De grote hoekkeuken (Leicht) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: brede 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, elektrische keukenboiler, koelkast en dubbele spoelbak. Openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
De garage/berging van 11 m2 is van binnenuit bereikbaar en verwarmd. Aansluitend een bijkeuken van 9 m2 met betegelde vloer, witte keuken met dubbele spoelbak, koel/vrieskast, afzuigkap en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met hardhouten spiltrap en trappenhuis. Aan de voorzijde een werkkamer van ca. 15 m2 met vide, veel lichtinval en in open verbinding met de woonkamer, voorzien van een hekwerkradiator. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer van 13,7 m2 met kastenwand en een slaapkamer van 9,5 m2. Overloop voorzien van siergrindvloer die doorloopt naar de videkamer. Moderne badkamer met mooi tegelwerk, ligbad, inloopdouche met watergoot, handdoekradiator, zwevend 2e toilet en breed badkamermeubel, hoge kast en plafond met ingebouwde verlichting.
2e verdieping:
Ruime overloop met nieuwe lichtkoepel. Tweede moderne badkamer met douchecabine, handdoekradiator, wastafel, planchets en zwevend 3e toilet. Aparte CV-ruimte met omvormers zonnepanelen, afzuigunit en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met afmetingen van 9 m2 en 10 m2 die op het westen voorzien van screen. Aan de voorzijde een hobby-/balkonkamer van ca. 12 m2 over de gehele breedte van de woning, voorzien van screens, met aansluitend openslaande deuren naar het zonneterras van 10,7 m2 op het westen, met vrij uitzicht op het plein en de Vlaardingse Vaart op de achtergrond.
Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin van ca. 11 m diep en 8,3 m breed, gelegen op het zuidoosten en voorzien van terrassen, borders en een vijver. Daarnaast is er een overkapping/veranda voorzien van elektra. Achterom via een steeg. Groene en verzorgde voortuin met terras, blijvend groen en een haag rondom de voortuin, waardoor er veel privacy is. Ook is er een gezamenlijk perk met de buren met bloesembomen. Elektrische zonnescherm en screens aanwezig. Oprit naar de garage met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie juni 2026.
- Bouwjaar 1994.
- Energielabel A.
- Dak-, vloer- en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas en 10 zonnepanelen.
- Gelegen op 254 m2 EIGEN GROND, woonoppervlakte 159 m2, overige inpandige ruimte 11 m2.
- Remeha Calenta CW5 combiketel uit 2009.
- In 2025 is het schilderwerk buiten geheel uitgevoerd; gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2018.
- Uitgebreide elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaar.
- Heerlijk groen recreëren op loopafstand van de woning (Vaart, Broekpolder en Midden-Delflandgebied).
--------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
