Annie Romein-Verschoorkade 64 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat heerlijk wonen is het in deze luxe 2-onder-1-kapwoning met garage en dat op EIGEN GROND, gelegen in de aantrekkelijke woonwijk de Vaart. De royale living met mooie hoekkeuken heeft een oppervlakte van totaal 45 m2 en is extra licht door de speelse vide. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, plus een werkkamer met vide, 2 moderne badkamers en 3 buitenruimtes! Fraai aangelegde tuin van 9 m diep en 11 m breed op het zuidoosten gelegen, op totaal 243 m2 grond. Plezierige kindvriendelijke ligging aan plein en ook centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, uitvalswegen en veel groene recreatie zoals de Vaart en de Broekpolder.

Begane grond
Entree, royale hal met marmoleum vloer, meterkast, garderobe, zwevend toilet (2019) met fonteintje en mooi tegelwerk. Toegang naar de garage en de woonkamer vanuit de hal. De royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m2, door de vide en schuifpui is er veel licht in de woonkamer; de vloer is afgewerkt met een mooie Tarkett pvc-vloer, de wanden met spuitwerk.
De grote moderne hoekkeuken (2017) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: breed 6-pits rvs gasfornuis met eveneens brede oven, afzuigkap, vaatwasser, 0-graden koelkast met vriesvak, boiler en dubbele spoelbak.
Openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
De garage van 20 m2 is van binnenuit bereikbaar en voorzien van een elektrische geïsoleerde garagedeur, ook is er een deur vanuit de garage naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met spiltrap met creatief betegeld trappenhuis.
Aan de voorzijde een werkkamer van ca. 15 m2 met vide, veel lichtinval en in open verbinding staand met de woonkamer, hekwerkradiator.
Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer van 13,7 m2 met nis met kastenwand, en een slaapkamer van 9,5m2. Gehele verdieping voorzien van marmoleum vloer (met uitzondering van de hoofdslaapkamer; tapijt) en bedrade internetaansluitingen.
Moderne badkamer (2020) met fraai tegelwerk, royale inloopdouche met watergoot, handdoekradiator, zwevend 2e toilet en breed badkamermeubel.

2e verdieping
Ruime overloop met lichtkoepel en marmoleum vloer, 2e moderne badkamer (2019) met inloopdouche, handdoekradiator, zwevend 3e toilet en badkamermeubel. Kast met CV-ketel opstelling en aansluiting wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met afmetingen van 9,5 m2 en 13,7 m2, beide met tapijt.
Aan de voorzijde een hobby-/werkkamer van ca. 8 m2 over de gehele breedte van de woning met aansluitend openslaande deuren naar zonneterras van 10,7 m2 op het westen, met vrij uitzicht op het plein en de Vlaardingse Vaart op de achtergrond.

Tuin
De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin van ca. 9 m diep en 11 m breed op het zuidoosten gelegen en voorzien van terrassen en borders, houten berging van 7 m2 voorzien van elektra met uitgang naar de steeg.
Groene verzorgde voortuin met terras, blijvend groen, haag rondom voortuin, daardoor is er veel privacy. Oprit naar garage met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie eind 2024.
- Bouwjaar 1994.
- Energielabel B.
- Dak-, vloer- en gevelisolatie. Alles dubbel glas.
- Gelegen op 243 m2 EIGEN GROND, woonoppervlakte 150 m2, overige inpandige ruimte 25 m2.
- Remeha Avanta 35C CW5 combiketel uit 2015.
- Heerlijk groen recreëren op loopafstand van de woning (Vaart, Broekpolder en Midden Delfland gebied).
- In 2023 is het schilderwerk buiten geheel gedaan.
- Uitgebreide elektrische installatie met 10 groepen, 3 fase, 3x aardlekschakelaar en voorziening voor laden hybride
auto.

--------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.