2e Maasbosstraat 74 - Vlaardingen

Omschrijving

Zeer ruime 6 kamer eengezinswoning met mogelijkheid tot werken of praktijk aan huis.
Deze prachtige woning met maar liefst 5 slaapkamers, royale woonkamer van 50 m2 met mooie grote keuken biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning biedt maar liefst 169 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een mooi aangelegde tuin die gelegen is op het zuiden. Heerlijk vertoeven dus op zonnige dagen! De woning ligt centraal in de fijne Oostwijk dicht nabij de Metrolijn met verbinding naar het strand of Rotterdam CS. Ook stadspark ’t Hof en het centrum zijn nabij.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met betegelde vloer, meterkast, verzorgd toilet met fonteintje. Grote inpandige berging van 11 m2 met betegelde vloer en daglicht, tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de tuinzijde is de zeer royale slaapkamer van maar liefst 32 m2 met een mooie eiken vloer en eigen open badkamer met wastafel en douchecabine, deur met toegang naar de tuin.

1e verdieping
Zeer ruime woonkamer met open keuken van totaal maar liefst 50 m2. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloerdelen vloer, strakke wanden en een spuitwerk plafond. Er is een handige vaste trap en veel licht inval in de woonkamer. De open hoekkeuken heeft een mooi composiet aanrechtblad, betegelde achterwand en veel kastruimte. De keuken is voorzien van het volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koel-/vries combi, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en heteluchtoven. Frans balkon aan de voorzijde. Aan de tuinzijde zijn er 2 openslaande deuren naar het aansluitende terras van 8 m2 op het zuiden gelegen met buitentrap naar verdieping lager gelegen tuin.

2e verdieping
Ruime overloop met CV kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 2 slaapkamers aan de tuinzijde van respectievelijk 11,6 m2 en 6 m2, beide voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers aan de straatzijde waarvan een van 8 m2 met dakraam en een van 13 m2 met dakkapel ook voorzien van laminaatvloeren. Tussen de slaapkamers in is de ruim opgezette badkamer van ca 7 m2 gesitueerd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een zwevend toilet, handdoek radiator, comfortabel ligbad en een aparte douchecabine. De gehele ruimte is voorzien van leuke witte metrotegel tot het plafond en mooie vloertegel.

Tuin:
Heerlijk zonnige achtertuin van ruim 6m breed en 9m diep, op het zuiden gelegen is voorzien van een mooie bestrating, veel groen, overkapping door het bovengelegen terras en praktische houten berging van ca 3 m2. De tuin is bereikbaar via een deur in de slaapkamer en een buitentrap vanaf de woonkamer.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie begin 2025;
- Bouwjaar 2004;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels eigen HR combi CV-ketel, Intergas HR uit 2015;
- Woonoppervlakte 169 m2. Inhoud 594 m3;
- Gelegen op 127 m2 EIGEN GROND;
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
- Buitenschilderwerk in 2023 gedaan.

-------------------------------------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.