Rotterdamsedijk 277 B - Schiedam

Omschrijving

Aan de rand van het centrum ligt deze ruime 2-laagse benedenwoning met tuin en een woonoppervlakte van 124 m2. De woning heeft in totaal 5 kamers, een keuken uit 2021 en in mei 2025 is een luxe moderne badkamer gerealiseerd. Achter de woning ligt een nieuwbouwontwikkeling. Hier zal met het project ‘de glasfabriek’ de komende jaren een compleet nieuwe wijk verrijzen. De woning is goed bereikbaar, de tram onder andere richting Schiedam centrum en Marconiplein. Alle centrumvoorzieningen liggen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree met gedeeltelijk betegeld tochtportaal. Ruime (doorzon) woonkamer van totaal ongeveer 41 m2. In de woonkamer zitten een vaste kast met de elektrische installatie en een trapkast.
Via een tussenhalletje in de woonkamer met bergkast wordt het toilet bereikt. Dit toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.
De open keuken met plafond met inbouwspots is voorzien van een nette keukeninrichting uit 2021 met veel bergruimte en ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot het zonnige terras van bijna 10 m2. Eventueel is het mogelijk een trap te realiseren die rechtstreeks toegang tot de tuin kan verlenen.

Slaapverdieping:
Via de trap in de woonkamer ga je naar de lager gelegen slaapetage. In de hal zit een vaste kast met de CV-combiketel. Ook de luxe uitgevoerde en geheel betegelde badkamer uit 2025 is vanuit de hal te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm en regendouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkasten. Er is inbouwverlichting, elektrische ventilatie en een designradiator.
Slaapkamer 1 aan voorzijde is ongeveer 14 m2 groot en een deur geeft toegang tot de achtertuin. De tweede kamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m2, heeft een vaste kast en eveneens een deur naar de tuin. Aan voorzijde van de woning is een inpandige berging/voorzieningenruimte/Hal van ruim 9 m2 met een betegelde vloer en de wasmachine aansluiting. Vanuit hier is toegang tot de twee laatste kamer. Er is een tussenkamer van ruim 10 m2. Deze kamer heeft geen daglichttoetreding. De laatste slaapkamer is ook ruim 10 m2 groot. De laatste twee kamers kunnen ook eenvoudig samengevoegd worden tot een zeer ruime kamer van meer dan 20 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvoer

Tuin:
Betegelde zonnige achtertuin op het zuiden met nog aan te leggen groenborders. De tuin is ca. 7.60 meter diep en ca. 5.30 meter breed.

Overige:
- Bouwjaar 1933;
- Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.
- Actieve VVE, met een bijdrage van € 128,- per maand.
- Houten kozijnen, alle voorzien van dubbel glas;
- CV-combiketel ATAG uit 2019;
- In 2022 schilderwerk woonkamer, keuken en slaapkamers uitgevoerd;
- Deuren slaapkamers vervangen in 2022;
- in 2025 op maat gemaakte verduisterende plisségordijnen in slaapkamers geplaatst;
- Er is een Fase 0 Funderingsonderzoek uitgevoerd met als resultaat: laag risico, geen actie!
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Gelegen op EIGEN GROND, woonoppervlakte 124 m2;
- Oplevering in overleg, op korte termijn.

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden