Noordeinde 19 - Schiedam

Omschrijving

Deze charmante halfvrijstaande woning met garage, gelegen in een pittoresk straatje in de historische dorpskern van Kethel, is nu te koop. De zeer sfeervolle en royale woonkamer van 74 m² heeft veel lichtinval, een centrale open haard en een ruim opgezette landelijke keuken met werkeiland. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime kamers en daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers. De beschutte, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en zon. De ligging nabij de weilanden, het park en de kerk geeft de woning een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum Spaland en het openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree met houten vloer en hardhouten trap naar de voorzijde van de eerste verdieping.

Toiletruimte, zwart-wit betegeld, met vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Zeer royale woonkamer van 74 m², bestaande uit meerdere in elkaar overlopende delen, met mooie eikenhouten vloerdelen, zichtbare balkenstructuur, vrijstaande schouw met tweezijdige open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De aansluitende open keuken heeft dankzij ramen aan weerszijden veel lichtinval. De leef keuken is voorzien van een prachtige zwart-wit geblokte tegelvloer van getrommeld marmer, een Belgisch hardstenen aanrechtblad, betegelde achterwand, werkeiland, veel kastruimte en de volgende apparatuur: inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer.

Tweede trap naar de verdieping vanuit de keuken.

Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, bevindt zich een moderne badkamer met zwarte tegelvloer, wit betegelde wanden met charmante accentstrip, daglicht via venster met houten shutters, inloopdouche met watergoot, glasscherm, thermostaatkraan, regen- en handdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en bergkast, verlichte spiegel en inbouwspots in het plafond.

Verdieping:
De eerste verdieping is op twee manieren bereikbaar. Vanuit de gang bij de entree leidt een trap naar de voorzijde van de verdieping; deze komt uit in een portaal dat toegang geeft tot zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de tussenkamer. In het portaal is een vaste kast aanwezig. De trap in de keuken geeft toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 m², met houten vloer, lambrisering, dakkapel en ruime inbouwkast.

Tussenkamer van 19 m², te gebruiken als slaapkamer of als studeer- of zitkamer, met veel bergruimte in inbouwkasten, waaronder een kamerbrede kast. Houten vloer en dakkapel.

Ruime hoofdslaapkamer van 27 m² aan de achterzijde, bereikbaar zowel via de tussenkamer als via de trap vanuit de keuken. Voorzien van houten vloer, dakkapel aan de zijkant, extra raam aan de achterzijde, twee dakramen, mooie balkenstructuur en lambrisering. Grote vaste kast met opstelling van de cv-ketel.

Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de sfeervolle, ruime en lichte badkamer met houten vloer, lichte charmante betegeling, halfvrijstaande douche met glaswanden, thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafel, toilet en veel kast- en bergruimte. Grote inbouwkasten met aansluiting voor wasmachine en droger, plus zijraam en dakraam. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de grote slaapkamer als de tussenkamer.

Vanuit de badkamer is een vlizotrap naar de kleine bergvliering van 7 m² vloeroppervlak met een nokhoogte van 1,36 m.

Garage:
Ruime garage van 19 m² met betonvloer, elektra, wateraansluiting en deur naar de tuin.

Tuin:
Lange, sfeervolle zij- en achtertuin van in totaal ca. 62 m², heerlijk op het zonnige zuidwesten gelegen, met vijver, veel groen en diverse zithoeken.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 156 m², inhoud ca. 540 m³;
• Bouwjaar 1906;
• Gelegen op 214 m² EIGEN GROND;
• Meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels vloerisolatie;
• Verwarming en warm water via HR-cv-combiketel (Remeha Tzerra 2017);
• Energielabel F;
• Beschermd dorpsgezicht in voorbereiding;
• Oplevering in overleg, indicatie zomer 2026;
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.