Laan van Spieringshoek 89 - Schiedam

Omschrijving

Zeer ruim 4- kamer appartement met een woonoppervlakte van 125 m2, eigen parkeerplaats op de begane grond en balkon rondom de woning. Het appartement ligt op de 8e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met 3 woningen per verdieping.
Het complex ligt rustig maar centraal, op loopafstand liggen metrostations Troelstralaan en Schiedam Nieuwland. Ook opritten naar diverse snelwegen zijn dichtbij.
Let op: Het appartement zelf dient nog geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, de dubbele beglazing is oud en draaiende delen zijn nog van enkel glas. Wie niet schrikt van een aardige verbouwing kan van dit grote appartement een prachtig appartement maken!

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met aansluitend hal met lift-/trappenhuis en toegang naar de bergingen.

8e verdieping:
Entree van de woning, hal met meterkast, ruime bergkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is zowel toegang tot de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ongeveer 39 m2 groot met aansluitend de semi open keuken van ruim 13 m2. Vanuit de woonkamer is het breedste zitgedeelte van het balkon te bereiken net als een slaapkamer. De andere slaapkamers en de badkamer zijn te bereiken via een tussengang. De drie slaapkamers zijn allemaal ongeveer even groot, namelijk ca. 15 m2. Alle slaapkamers hebben ook een deur naar het balkon. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel. De ruime badkamer (ca. 7,5 m2) biedt mogelijkheden voor een grote inloopdouche, eventueel bad, toilet, (dubbele) wastafel. Ook de wasmachine aansluiting zit in de badkamer.

Balkon: het balkon loopt rondom de woning en is in totaal 46 m2 groot. Het gedeelte bij de woonkamer is het breedst en het balkon is vanuit de woonkamer en alle slaapkamers toegankelijk.

Parkeren en berging: op eigen terrein:
De woning heeft een eigen parkeerplaats (nummer 8) op eigen terrein. Deze is inbegrepen in de vraagprijs.
De berging van de woning is ca. 5,5 m2 groot met eigen elektra.

Bijzonderheden:

- Meterkast met 6 groepen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 342,54 per maand (woning en berging) en € 63,68 per maand voor de parkeerplaats.
- Voor de stookkosten en de centrale warm water voorziening wordt een voorschot betaald van € 70,-- per en voorschot stookkosten € 150,-- per maand.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht loopt tot 31 augustus 2047 en de erfpachtcanon van € 91,22 per maand (fiscaal aftrekbaar) wordt via de VVE betaald;
- Erfpacht eventueel om te zetten naar eigen grond via gemeente Schiedam;
- De VVE heeft de spouwmuren geïsoleerd, er zijn 94 zonnepanelen die de algemene ruimten van elektra voorzien en er zijn 10 zonnecollectoren voor warm water;
- Sinds enige tijd is een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners van dit complex aanwezig met o.a. een jeu de boules baan;
- In de koopakte zullen een niet zelf niet bewoning- en een as if where is clausule opgenomen worden;
- oplevering in overleg, maar spoedig mogelijk.

----------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aan