Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Heijermansplein 5 b - Schiedam

Plattegronden

Omschrijving

Zeer ruime geschakelde 2-onder- 1- kapwoning met een woonoppervlakte van 166 m2. Deze woning ligt op een perceel van 215 m2 op een rustige plek en in een autoluwe straat in de wijk Woudhoek. De achtertuin grenst aan het water! In 2014 is de woning geheel gemoderniseerd en is de voormalige garage toegevoegd aan de woonruimte als eetkamer. Hierdoor zijn de woonkamer, keuken en eetkamer totaal maar liefst 63 m2 groot. De woning heeft 5 slaapkamers een moderne keuken en modern sanitair. Daarnaast twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Ligging in een kindvriendelijke buurt en vlakbij winkelcentrum hof van Spaland en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Entree woning, hal met meterkast. Geheel betegeld hangend toilet met fontein en elektrische ventilator. Woonkamer met open keuken van ca. 44 m2. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeerhaard, openslaande deuren naar de tuin en een brede doorgang naar de eetkamer van ca. 19 m2. Vanuit de woonkamer trap naar de 1e verdieping. De keuken aan voorzijde is uitgevoerd met een bar en een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, grote vriezer met 6 laden en vaatwasser. De begane grond is uitgevoerd met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 15 m2. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 12 m2. De derde slaapkamer die eveneens aan voorzijde ligt is ca. 6 m2 en voorzien van een vaste schuifkastenwand. De geheel betegelde badkamer van ruim 7 m2 is uitgevoerd met een brede douche met glazen deur, dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kasten, 2e hangend toilet, designradiator en elektrische ventilator. De 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer. Met uitzondering van de kleinste slaapkamer hebben alle kamers en de badkamer inbouwspots.

2e verdieping:
Grote slaapkamer aan achterzijde van bijna 18 m2 met twee Velux dakramen. Inpandige berging van ca. 3,5 m2 met opstelling CV-combiketel en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer aan achterzijde is een doorloop naar de slaapkamer aan voorzijde. Deze slaapkamer van bijna 20 m2 heeft een dakkapel. Een vaste trap geeft toegang tot de bergzolder met een enorm vloeroppervlak en een nokhoogte van ongeveer 2 meter. Ook op de 2e verdieping zijn veel inbouwspots aanwezig.

Tuin:
De groene op het zuiden gelegen achtertuin is opgedeeld in drie niveaus met terrassen en groenborders. Het laatste deel van de tuin grenst aan het water. De tuin is bijna 12 meter diep en ruim 8 meter breed. Een elektrisch zonnescherm is aanwezig net als een buitenkraan.
Ook in de voortuin is een buitenkraan. De voortuin is zo ingericht dat er twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie 2e kwartaal 2023
- Bouwjaar: 1977
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels voorzien van HR++
- Elektrische rolluiken op de begane grond en 1e verdieping
- Verwarming en warm water via HR-combiketel, Remeha Avanta uit 2019
- Gelegen op 215 m2 erfpacht grond. Het erfpachtcontract loopt tot 1 april 2051. De fiscaal aftrekbare erfpachtcanon bedraagt € 2.604,08 per jaar. Deze canon kan per 1 juni 2026 herzien worden.
- Het is bij de gemeente Schiedam mogelijk de erfpacht om te zetten naar eigen grond.

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Wijk
Toneelspelersbuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
166m²
Perceel
215m²
Overig
5m²
Inhoud
562m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 95m², 815×1171cm
Schuur
Inpandig

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Heijermansplein 5", "zipCode": "3123 LA", "city": "Schiedam", "lat": 51.938527, "lng": 4.3728347, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?