Fabristraat 73 B - Schiedam

Omschrijving

Instapklare, heerlijk ruime 5-kamer bovenwoning in karakteristiek Schiedam-Oost.
De woning biedt maar liefst 94 m2 woonoppervlakte en een lichte woonkamer van 42 m2 met een fraaie nieuwe laminaatvloer, moderne open keuken en twee recent vernieuwde badkamers, beide voorzien van een douche. Diverse kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing.
De woning is gelegen in de gezellige volkswijk Schiedam-Oost, een karakteristieke buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid: het centrum van Schiedam, scholen, buurtwinkels, parken, het snelwegennet en openbaar vervoer (metro en bus). Parkeren kan voor de deur, zonder vergunning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Hal/overloop, ruime moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, kast met cv-opstelling en meterkast.
Royale woonkamer van ca. 42 m2 met mooie laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.
Moderne open keuken met witte fronten, betegelde achterwand en inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken toegang tot het balkon van ca. 3,5 m2 op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de late middag- en avondzon.

2e verdieping:
Ruime overloop met doorlopende laminaatvloer naar alle slaapkamers.
Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van dakkapel, van respectievelijk ca. 10,8 m2 en 5,8 m2.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 10,5 m2 en 5,2 m2.
Bijzonder aan deze woning is dat deze beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel; de tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Beide badkamers zijn afgewerkt met modern tegelwerk in dezelfde stijlvolle uitvoering.
Alle wanden en plafonds zijn strak en netjes afgewerkt.

Overige:

- Bouwjaar woning: 1914.
- Erfpacht tot 30 juni 2088, met afgekochte canon tot 1 juli 2039.
- Verwarming en warm water via cv-combiketel HR Remeha Avanta (2015).
- Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Vereniging van Eigenaren in oprichting, ingeschreven bij de KvK en voorzien van gemeenschappelijke opstalverzekering.
- Woonoppervlakte: 94 m2.
- Buitenruimte: 3,5 m2.
- Inhoud: 310 m3.
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg, kan snel.

-------------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.