Dr Wibautplein 196 - Schiedam

Omschrijving

Gelegen in Schiedam-Nieuwland ligt dit ruime 3-kamer appartement met groot balkon, eigen berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage onder het complex.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met actieve VVE.
De locatie is zeer gunstig op korte afstand van winkelstrip Monseigneur Nolenslaan, diverse scholen en op fietsafstand van het bruisende centrum. De bereikbaarheid is goed middels OV (metrostation Troelstralaan, Nieuwland, bus en tram) en vanaf de uitsvalswegen A20/A4.

Indeling

Afgesloten entree, ruime hal met trapopgang en lift.

3e verdieping
Entree toegankelijk via galerij. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer/Balkon
De woonkamer met open keuken is met ruim 40 m2 zeer ruim te noemen. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval middels de dubbele schuifpui en is voorzien van een fraaie houten parketvloer, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond.
De open keuken heeft een keukenblok in U-opstelling waardoor er een schiereiland/bar is ontstaan. De keuken is tijdens de nieuwbouw in 1999 geplaatst, maar verkeerd in zeer goede staat en is voorzien van de navolgende apparatuur; koel-/vriescombi, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.
Middels de grote schuifpuien is het zeer ruime balkon van ca. 13 m2 toegankelijk. Het balkon is gelegen op het oosten (ochtendzon).

Slaapkamers
De 2 slaapkamers zijn aan de galerijzijde gesitueerd en tellen respectievelijk 15,5m2 en 10 m2.

Badkamer/Toilet/technische ruimte
Via de hal zijn de “natte” ruimtes bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein. De badkamer is eveneens geheel betegeld en in 2022 deels vernieuwd met o.a. een nieuwe douchehoek en nieuwe wastafel met modern meubel. Om het af te maken is er ook een ligbad aanwezig.
Tot slot is er de technische ruimte / bergruimte met wasmachineaansluiting, CV-ketel en mechanische ventilatie unit.

Berging/parkeerplaats
In de onderbouw van het complex vindt u de eigen berging van ca. 4 m2 en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie April 2024.
- Bouwjaar 1999.
- Energielabel A.
- Gelegen op erfpachtgrond. Betreft een tijdelijk recht met een looptijd tot 14-05-2097 waarvan de canon is afgekocht tot 15-05-2048.
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage á € 125.-.
- Verwarming en warm water middels eigen HR CV-ketel, Intergas 2019
-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.