De Gaarden 28 - Schiedam

Omschrijving

Het is zeer prettig wonen in deze moderne 5-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk de Gaarden in Schiedam Noord. De grote en lichte woonkamer van 41 m2 heeft een schuifpui naar de tuin en een moderne ruim opgezette luxe keuken. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, badkamer met o.a. ligbad en aparte douche en op de 2e verdieping een zeer royale zolderkamer van ruim 20 m2 die ook prima in 2 kamers gesplitst kan worden. De kozijnen zijn in onderhoudsvrij kunststof vervangen met HR++ dubbel glas. Deze goed geïsoleerde woning heeft energielabel B.
De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een heerlijke tuin. Er is een eigen parkeerplaats nabij de woning. De wijk is zeer recent opgehoogd, nieuw bestraat en voorzien van nieuw groen. Winkelcentrum Spaland met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod ligt op loopafstand. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in snel in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning en ook om te sporten en recreëren hoeft u nooit ver weg.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobekast en meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, glas deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal 41 m2, met mooie PVC vloer en aluminium schuifpui naar de tuin. De woonkamer is door zijn grote ramen lekker licht. De luxe in 2016 geplaatste greeploze hoogglans keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast en 4 laden vrieskast, vaatwasser en combi-oven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer van 15 m2 en aan tuinzijde slaapkamer van 8,6 m2 met dakraam, zijkamer van ca 9 m2 met dakraam.
Verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel, voorzien van witte betegeling.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte, cv ketel opstelling en aansluiting wasmachine, toegang naar bergvliering via vlizotrap.
Grote zolderkamer van ruim 20 m2 met kunststof dakkapel en dakraam, voorzien van laminaatvloer. Deze kamer kan ook eenvoudige gesplitst worden in 2 slaapkamers.

Tuinen:
Achtertuin op het noordoosten met groen, betegeld terrassen en achterom. De tuin is ca. 9 m diep en 6 m breed, houten berging van 6 m2 voorzien van elektra. Voortuin van ca. 2,5 m diep met veel groen.

Parkeerplaats;
Naast het woonblok is een eigen parkeerplaats.

Overige:
- Bouwjaar 1991.
- Meterkast naast de voordeur met 8 groepen en aardlekschakelaar.
- Energielabel B, geheel voorzien van dubbele beglazing, HR ++ dak, muur en dubbele vloerisolatie.
- CV-combiketel Nefit HR VR uit ca 2002.
- Gelegen op 99 jarig erfpachtsrecht tot 31 aug 2089, de canon is afgekocht tot 1 sep 2040, perceeloppervlakte van
115 m2. Woonoppervlak 122 m2
- Oplevering in overleg
-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden