Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Goed onderhouden 5-kamer woning met dakopbouw van maarliefst 140 m2 woonoppervlak en een perceel van 126 m2 EIGEN GROND.
Deze ruime woning heeft door de jaren heen diverse upgrades gehad zoals een dakopbouw, kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe badkamer en een luxe keuken.
De locatie is zeer gunstig met diverse voorzieningen in de nabijheid zoals winkelstraat Spinozaweg, winkelcentrum Keizerswaard, diverse scholen en stadion Feyenoord.
Ook de bereikbaarheid van en naar het centrum is zeer gunstig met op loopafstand treinstation Lombardijen en tramhalte Molenvliet. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar, zo bereikt u binnen enkele minuten de A15 en A16. Parkeren doet u met een bewonersvergunning op straat.
Indeling
Entree, ruime hal met voldoende garderobe ruimte, meterkast en toilet.
Woonkamer met open keuken van totaal ca. 40 m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gespachtelde wanden en een mooie open keuken met de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.
Via de woonkamer is de zonnige achtertuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met 2 terrassen, kunstgras en houten schuttingen. Ook is er ruimte gemaakt voor een plantenbak. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging met overkapping en een achterom.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer voorzijde is 9 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde telt 10 m2 + een inloopkast van bijna 6 m2. Ook heeft deze slaapkamer toegang tot het balkon.
De voormalig badkamer tussen de slaapkamers in is nu ingericht als wasruimte/toiletruimte. De voormalig 3e slaapkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in handig meubel en elektrische vloerverwarming.
Tot slot heeft deze verdieping nog een inpandige berging met opstelling CV-ketel.
2e verdieping
Ruime overloop en inpandige kast van ongeveer 7 m2 en 2 ruime slaapkamers van bijna 20 m2 en bijna 18 m2.
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025.
- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlakte: 140 m2
- Gelegen op 124 m2 EIGEN GROND.
- Energielabel A!
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Intergas 2024.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
-----------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
