Toulondreef 23 - Rotterdam

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Kom dan kijken in deze instapklare 3-kamermaisonnette welke in 2017 grotendeels is opgeknapt met o.a. een luxe keuken en badkamer.
De maisonnette maakt deel uit van een mooi complex met een actieve vereniging van eigenaars. Het complex is gelegen in de wijk Oosterflank. Dit is een kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen in de nabijheid zoals: winkelcentrum Alexandrium, diverse scholen, treinstation Alexander, metrohalte en ook met de auto is het goed bereikbaar vanaf A16/A20.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entreehal met bellentableau en brievenbussen. De toegang is op afstand middels een intercominstallatie te openen. De berging bevindt zich in de onderbouw van een naastgelegen complex.

2e verdieping
Via de galerij bereikt u de entree. De ruime entreehal biedt ruimte voor de gaderobe en geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, trapopgang en de toiletruimte welke in 2017 is vernieuwd met moderne betegeling, fontein en zwevend toilet.

Woonkamer/keuken/balkon
Ruime woonkamer van ca. 25 m2 met provisiekast en open keuken van ca. 9,5 m2. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Er is gekozen voor een keuken in een hoekopstelling welke eveneens in 2017 is geplaatst. De keuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een lichtgrijs composiet werkblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Via de woonkamer is het ruime, zonnige balkon toegankelijk van bijna 10 m2. Het balkon heeft een zuidwestelijke ligging.

3e verdieping
Via de ruime overloop bereikt u de 2 slaapkamers van respectievelijk 12m2 en 8,6 m2. De badkamer telt ca. 4 m2 en is voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1980.
- Woonoppervlakte: 77 m2
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage á €144,62.
- Gelegen op erfpacht grond. Betreft tijdelijke erfpacht lopend tot 04-07-2077 waarvan de canon is afgekocht tot 01-03-2067.
- Energielabel A.
- De woning is niet aangesloten op het gas.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (voorschot € 90,- per maand).
- Asbestclausule van toepassing.
----------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.