Quadenoord 204 - Rotterdam

Omschrijving

Bezichtigingen worden via Funda gepland.

Een eenvoudig 3-kamer appartement, momenteel in gebruik als 2-kamer appartement, op de 4e verdieping van een complex dat in de groene, kindvriendelijke wijk Groot-IJsselmonde (Reyeroord) ligt. De woning dient nog gemoderniseerd te worden, maar kan daardoor ook geheel naar eigen smaak gemaakt worden.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, recreatievoorzieningen, winkelstrip Bredenoord, en op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, OV (tram, trein en bus) en uitvalswegen A15/A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang en toegang tot de bergingen in het souterrain.

4e verdieping:
Entree, hal met een vaste kast en meterkast. Het toilet is halfhoog betegeld. Naast het toilet zit de gedeeltelijk betegelde badkamer/doucheruimte, voorzien van een douchehoek, wastafel en mogelijke wasmachine aansluiting. Het sanitair is eenvoudig. Oorspronkelijk is er een doorgang naar de keuken.
De woonkamer en slaapkamer worden momenteel als één ruimte gebruikt van bijna 40 m2. In de woonkamer zit een deur naar het achterbalkon. Bij apart gebruik als woonkamer en slaapkamer is de oorspronkelijke verdeling: een woonkamer van ca. 20 m2 en een slaapkamer van ca. 18,5 m2. De tussenwand kan echter flexibel geplaatst worden.
De keuken heeft een oppervlakte van bijna 6 m2 met een simpel keukenblok met geiser en de wasmachine aansluiting. Ook met een deur in de keuken kan het achterbalkon bereikt worden. Dit balkon is bijna 3 m2 groot. De tweede slaapkamer ligt aan voorzijde van de woning van ca. 10 m2. Hier zit een deur naar het voorbalkon van ca. 2,5 m2.

In de onderbouw van het complex vindt u de eigen berging van maar liefst bijna 13 m2.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Geen functionerende verwarming aanwezig, wel radiatoren in de woning;
- Warm water via geiser;
- Elektrische zonwering aan achterzijde;
- Woonoppervlakte 68 m2 + een eigen berging van 13 m2;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van ca. € 143,- per maand;
- In dit gebied is opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht van de gemeente Rotterdam van toepassing;
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is beschikbaar voor kijkers;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;

---------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.