Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Op een rustige plek in tuindorp Vreewijk ligt deze in 1991 gerealiseerde 5-kamer eengezinswoning met achtertuin op het oosten, kleine voortuin en aangebouwde berging. De woning heeft een eenvoudig afwerkingsniveau , maar kan daardoor volledig naar eigen inzicht en wens gemoderniseerd en eventueel vergroot worden. De Iependaal is een voetganger vriendelijke en brede éénrichtingsstraat. Talloze voorzieningen liggen in de omgeving van de woning zoals buurtwinkels, supermarkten en scholen. Ook winkelcentrum het Zuidplein, Ahoy, en ziekenhuizen Maasstad en Ikazia liggen relatief dichtbij de woning. Openbaar vervoer d.m.v. bus- en tramlijnen.
Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met garderobemogelijkheden en meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met open keuken aan voorzijde van de woning. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca. 36 m2. De woonkamer heeft een trapkast en een deur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een degelijk Bruynzeel keukenblok met onder- en bovenkasten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan achterzijde met een vloeroppervlakte van ruim 14 m2. In het schuin weglopende dakvlak zit een Velux dakraam. Slaapkamer 2 aan achterzijde van bijna 8 m2. De slaapkamer aan voorzijde heeft een oppervlakte van bijna 9,5 m2.
Ook aan voorzijde ligt de grotendeels betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.
2e verdieping:
Grote nog in te delen zolderruimte met vaste trap, dakraam en een maximale plafondhoogte van 3.07m . De oppervlakte gemeten vanaf een hoogte van 1.50 meter bedraagt ca. 18 m2. Er is hier eenvoudig voorzolder en een slaapkamer te realiseren, zeker met de mogelijkheid om zowel voor- als achter een dakkapel te realiseren. Aan één zijde zijn knieschotten aanwezig.
Tuinen :
Zeer verzorgde achtertuin van ca. 8.50 meter diep en 5.25 meter breed, gelegen op het oosten. De tuin heeft een aan de woning aangebouwde berging van ca. 4,5 m2 en een achterom. De tuin is uitgevoerd met terras, sierbestrating en groenborders. Achter de tuin ligt een groenstrook.
De voortuin va, 1.20 meter diep is bestraat en voorzien van groenborder.
Overige:
- Energielabel B;
- Elektrische installatie bestaande uit 4 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, merk Bosch ) uit 2007;
- De woning ligt op erfpacht tot 1 januari 2042, uitgegeven door de stichting Havensteder. De canon is afgekocht tot de einddatum van het recht.
- Oplevering in overleg, maar op relatief korte termijn mogelijk
----------------------------------
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
