Fichtestraat 28 - Rotterdam

Omschrijving

Wat een ruimte in dit 4 kamerappartement van 94 m2, die ook nog eens is voorzien van 2 balkons. De woonkamer van ruim 20 m2 is zelfs te vergoten naar bijna 40 m2. Dit instapklare appartement op de 2e woonlaag is voorzien van een moderne lichte keuken, strak sanitair en daarnaast nog voorzien van moderne laminaatvloeren en strakke wanden. De zeer geliefde woonomgeving met veel groen in de direct omgeving, maar ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten portiek met hal, bellenplateau, postboxen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Eigen berging van ruim 6 m2, voorzien van elektra en verlichting.

1e verdieping:
Entree met meterkast. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en uitgevoerd in een fraaie combinatie van lichte en donkere betegeling.
Sfeervolle en lichte woonkamer van circa 21 m² met grote raampartijen, een laminaatvloer in eikenlook en strak gestucte wanden. De moderne, greeploze keuken is uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een houtlook aanrechtblad met betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Balkon van circa 3 m² gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex.
De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 18 m², 13 m² en 10 m² groot en bevinden zich aan de tuinzijde van de woning. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en bieden directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met laminaatvloer en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
Het ruime balkon aan de achterzijde van circa 7 m² ligt op het zuiden is voorzien van zonwering en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
De moderne badkamer van circa 3 m² is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, witte wandtegels en antraciet vloertegel en heerlijk inloopdouche.
Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de huurboiler (Feenstra).
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel D;
• Parkeergelegenheid voor de deur;
• Meterkast met 5 groepen;
• Warm water via huurboiler van Feenstra (€ 17,98 per maand);
• Muurprotec CTA-systeem voor een gezonde binnenlucht en een condens- en schimmelvrije woning;
• Zonwering aanwezig over de gehele tuinzijde van het appartement;
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 207,17 per maand, exclusief € 90,- voorschot stookkosten;
• Actieve VVE met professionele beheerder.

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.