Coolhaven-terras 4 C - Rotterdam

Omschrijving

Wat een unieke topligging heeft dit royale dubbele appartement! Met in totaal 6 kamers, twee woonkamers, twee badkamers en maar liefst 166 m² wooncomfort is er volop ruimte. Bovendien is het appartement relatief eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke appartementen.
De schepen varen hier letterlijk voor de deur voorbij; er is altijd iets te zien op het levendige vaarwater, waar u vanaf deze woning op de eerste rang zit. Van dit bijzondere uitzicht kunt u optimaal genieten dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over een ruim opgezette IKEA-keuken en is één van de badkamers recent vernieuwd.
De ligging aan de Coolhaven is werkelijk bijzonder, met een weids uitzicht en een levendige omgeving. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Rotterdam, het Erasmus MC, Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier en de Euromast met het fraaie stadspark. Het Coolhaveneiland staat bekend als een creatieve en gezellige stadswijk, met populaire cafés en restaurants, culturele hotspots en een mooie mix van karakteristieke rijksmonumenten en moderne nieuwbouw, zoals Little C.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, metro en watertaxi zijn in de directe omgeving te vinden en ook met de auto bent u via de Maastunnel snel onderweg richting de A13 en A20. Daarnaast ligt het Rotterdamse stadspark bij de Euromast letterlijk om de hoek: een heerlijke plek om te ontspannen en te recreëren op zonnige dagen.
Laat u verrassen door deze unieke kans om ruim en bijzonder te wonen op een van de meest levendige plekken van Rotterdam en maak een afspraak!

Indeling
Entree via afgesloten portiek met fraaie entreehal, voorzien van authentieke marmeren wandafwerking en brievenbussen.
Appartement op de 3e woonlaag
Entree met gang en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer van 29 m² met grote raampartijen en een boeiend uitzicht over het water. Open IKEA-hoekkeuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en koelkast. De keuken beschikt daarnaast over een betegelde achterwand en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het kleine balkon op het westen.
Slaapkamer van bijna 20 m² met vaste kasten en een kurkvloer die doorloopt over de gehele 3e woonlaag. Slaap-/werkkamer van 16 m² met uitzicht richting de brug.
Modern hangend toilet met fonteintje. Recent vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, mechanische afzuiging, elektrische handdoekradiator, gietvloer en ruime douchecabine.
Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en trapopgang naar het bovengelegen appartement.

Appartement op de 4e woonlaag
Ruime hal met aansluitende gang en toegang tot alle vertrekken. Tweede woonkamer van 20 m² met grote raampartijen, wederom een prachtig uitzicht over het water, een gezellige gashaard en toegang tot het kleine balkon op het westen.
Aparte, afgesloten keuken van circa 9 m² met eenvoudig keukenblok. Slaapkamer van bijna 20 m² met vaste kasten voorzien van fraaie paneeldeuren. Tweede slaapkamer van 16 m² met uitzicht richting de brug.
Modern hangend toilet met fonteintje. Moderne badkamer met wastafelmeubel, mechanische afzuiging, elektrische handdoekradiator en inloopdouche.
In het souterrain van het wooncomplex bevinden zich twee separate bergingen van ieder circa 7 m².

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg, indicatie begin 2027;
• Bouwjaar 1939;
• Woonoppervlakte 166 m²;
• Kunststof kozijnen (2024) voorzien van HR++ dubbele beglazing;
• CV HR-ketel Vaillant (2011);
• Energielabel E;
• Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 228,--;
• Twee separate bergingen in het souterrain;
• EIGEN GROND.
-------------------------
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid of volledigheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.