Breeweg 16 A - Rotterdam

Omschrijving

Wees welkom om deze leuke, ruime 2-laagse benedenwoning te bezichtigen. De woning is voorzien van een heerlijk zonnige tuin, 3 ruime slaapkamers en moderne/luxe afwerking. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, kleinschalig complex (2 woningen).
Het appartement is gelegen aan de rand van Vreewijk met vele voorzieningen in de nabijheid zoals diverse scholen, diverse winkelcentra, stadion Feyenoord, bioscoop en diverse horecagelegenheden. Maar ook voor sport en recreatiegelegenheden zit u hier goed met bijvoorbeeld vele sportverenigingen en eiland van Brienenoord. Het Varkenoordse Park ligt aan het eind van de straat.
De locatie is goed bereikbaar met OV: bus en tram om de hoek, trein en metro op fietsafstand. Met de auto bereikt u de A15/A16 binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond
Eigen entree, tochtportaal, hal, kast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De en-suite woonkamer is voorzien van een, middels originele deuren, afsluitbare voorkamer en een moderne, open keuken.
De woonkamer met keuken telt totaal bijna 50(!) m2 en is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond.
De open keuken is in 2010 geplaatst en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.
Via de openslaande deuren bereikt u de prachtige tuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Er is gekozen voor een mooie mix tussen groen, terras en vlonders. Direct aan de woning is een ruim vlonderterras gecreëerd van bijna 17 m2. Daarnaast vindt u een mooi grasveld en een groene border. Achterin de tuin is een 2e terras en een eigen houten berging.

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 10,5 m2, 12,5 m2 en 15,5 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast en openslaande deuren naar de loggia. Alle kamers zijn net afgewerkt met een laminaatvloer.
Aan de achterzijde vindt u de luxe badkamer met separaat toilet en separate opstelling voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met luxe meubel, ligbad en een douchehoek.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie eind november 2025.
- Bouwjaar 1934.
- Woonoppervlak: 120 m2 + berging van ca. 5 m2.
- Energielabel B.
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (klein deel is enkel glas).
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Intergas HRE 2024 (op de benedenverdieping wordt het warme water middels een keukenboiler verwarmd).
- Kleinschalige vve met een maandelijkse bijdrage á € 156,-.
- Gelegen op EIGEN GROND.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.