Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Graaf Adolfstraat 10 - Ridderkerk

Plattegronden

Omschrijving

Leuke 3-kamer hoekwoning met maar liefst 201 m2 EIGEN GROND. De woning is vanaf 2013 deels gemoderniseerd. O.a. de keuken, vloerconstructie inclusief vloerverwarming en vloerafwerking en de wandafwerking is aangepakt. De badkamer dient nog aangelegd te worden.
U vindt de woning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Slikkerveer. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals diverse scholen, supermarkt, bushalte en sportverenigingen.
U parkeert gratis op straat en u bereikt binnen enkele minuten de A15/A16.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin, entree, hal met toilet, kast met wasmachine en drogeraansluiting, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 34 m2. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gespachtelde wanden en een open keuken in U-opstelling met de navolgende apparatuur koel-/vriescombi, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Toilet is functioneel maar nooit afgemaakt.

Tuin
Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin. De tuin heeft een mooie mix van berg-/klusruimte, betegeling en groen.
U heeft een eigen achterom langs de zijkant van het huis.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 2 slaapkamers van ca. 12 m2 en 11,5 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon van ca. 5 m2.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is nooit afgemaakt. Er is een ligbad aanwezig en voorbereidingen voor een wastafel. Ook is er een voorbereiding voor een 2e toilet.

Over de gehele breedte van de woning vindt u een vliering welke via een luik met vlizotrap boven het trapgat toegankelijk is.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel!
- Bouwjaar 1940.
- Woonoppervlak: 73 m2.
- Gelegen op 201 m2 eigen grond.
- Energielabel E.
- Verwarming en warm water middels HR-ketel, Vaillant 2021.
- Betreft een erfkwestie, hierdoor wordt er een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Wijk
Slikkerveer

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
73m²
Perceel
201m²
Inhoud
289m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 88m², 650×1350cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Graaf Adolfstraat 10", "zipCode": "2983 HB", "city": "Ridderkerk", "lat": 51.8852447, "lng": 4.6110644, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?