Oostdorpseweg 22 - Poortugaal

Omschrijving

Zeer ruime, energiezuinige 5-kamer hoekwoning van maar liefst 172 m2. De woning is gelegen op 182 m2 EIGEN GROND.
De woning is gelegen aan een singel, in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals metrostation Poortugaal en diverse scholen, winkels, gezondheidscentrum, sportschool etc. Het unieke natuurgebied de Rhoonse Grienden en de golfbaan zijn op fietsafstand. Bos Valckensteijn is op loopafstand.
Ook met de auto is de woning goed bereikbaar vanaf onder andere de A15. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken, zowel met de metro als met de auto. Parkeren doet u gratis op straat.
Kortom, een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen bereik!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met toilet, meterkast, provisiekast en toegang tot de woonkamer.
Ruime, speels ingedeelde woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer (onder de laminaatvloer ligt een Italiaanse marmer plavuizenvloer met vloerverwarming).
De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken heeft eveneens een speelse indeling en is voorzien van 2 keukenblokken met apparatuur.
Via de openslaande deuren bereikt u de serre en de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging en de tuin heeft een poort naar de het uitpad.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde telt maar liefst 25 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde telt ca. 14 m2.
De badkamer van 8 m2 heeft een luxe afwerking met ligbad, zwevend toilet, luxe wastafel met meubel en douchehoek met glazen spatscherm. Er is gekozen voor grijze tegels met aan 1 wand marmerlook tegels.
2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en telt maar liefst 25 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde telt ca. 15 m2.
Tweede badkamer van ca. 8,5 m2 met douchehoek, wastafel, stookruimte en wasmachineaansluiting. De toilet is apart.
Vliering
Zeer ruime vliering over de gehele lengte van de woning. De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap. De ruimte is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1999.
- 172 m2 woonoppervlakte + serre van 4,7 m2 + 24 overig inpandige ruimte (bergzolder).
- Gelegen op 182 m2 EIGEN GROND.
- Energielabel A.
- Nieuwe groepenkast met meerdere groepen die vrij zijn.
- Verwarming en warm water middels HR-ketel, Vaillaint 2016.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

-----------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.