Wat is de wettelijke bedenktijd bij het kopen van een woning?
21-7-2026 —
Heb je een woning gekocht en is de koopovereenkomst getekend? Dan heb je als particuliere koper recht op een wettelijke bedenktijd van drie dagen. In deze periode kun je zonder opgaaf van reden afzien van de aankoop.
Wanneer gaat de bedenktijd in?
De bedenktijd begint op het moment dat de koper een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Vanaf dat moment heb je drie dagen de tijd om de aankoop te heroverwegen.
Belangrijk om te weten is dat in deze drie dagen minimaal twee werkdagen moeten zitten. Hierdoor kan de bedenktijd langer duren wanneer er een weekend of een erkende feestdag tussen zit.
Waarom bestaat de bedenktijd?
Een huis kopen is één van de grootste financiële beslissingen in je leven. De wettelijke bedenktijd geeft kopers de mogelijkheid om alles nog eens rustig te overdenken. Bijvoorbeeld als er onverwacht twijfels ontstaan of als je toch besluit van de aankoop af te zien.
Kost het geld om gebruik te maken van de bedenktijd?
Nee. Maak je binnen de wettelijke bedenktijd gebruik van je recht om de koop te ontbinden, dan kan dit zonder opgaaf van reden en zonder boete.
Geldt de bedenktijd ook voor de verkoper?
Nee. De wettelijke bedenktijd geldt alleen voor particuliere kopers van een woning. Zodra de koopovereenkomst is ondertekend, zit de verkoper aan de gemaakte afspraken vast.
Wist je dat...
Veel mensen denken dat de bedenktijd ingaat zodra het bod is geaccepteerd. Dat is niet zo. De bedenktijd begint pas nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen.
