Commandeurshof 1 - Maasland

Omschrijving

Wat een historie, wat een ruimte en wat een vrijheid, in de oude kern van Maasland!

Uniek vrijstaand wonen in dit gerestaureerde en goed onderhouden rijksmonument waarbij de historie begint in 1556 als zomerhuis op de Commanderij van de Ridderlijke Duitse Orde. Commandeurshof 1 bestaat uit 2 vrijstaande panden met een inhoud van in totaal 1120 m3, een woonoppervlakte van 206 m2 en 75 m2 overige inpandige ruimte waaronder een grote garage. Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De exclusieve woning is 25 jaar in eigendom van verkoper met zijn gezin. De indeling van het perceel is uniek. Er is een eigen toegang via de woonwijk en aan de voorzijde loop je over de eigen loopbrug over de Gaag naar het centrum. Maasland is een mooi landelijk dorp centraal gelegen in de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met terracotta vloertegels, die doorlopen naar de woonkeuken, toilet met fonteintje en meterkast. Woonkamer met keuken waarin aan 3 zijdes ramen. Monumentale balkenplafond. De U-vormige keuken heeft een granieten aanrechtblad met inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dubbele deuren naar de tuin.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle opkamer met mooie oude eikenvloer, houtkachel en hoog plafond van 324 cm met originele moer-en kinderbinten. In deze kamer waan je je echt in een kasteel.
De ramen in het pand zijn grotendeels voorzien van isolerend monumenten glas.
In de royale entree hal is een open trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vide, toilet met fonteintje, stookruimte en twee inbouwkasten. Slaapkamer in het midden met 2 dakkapellen. Royale hoofdslaapkamer van bijna 30 m2 met dakkapel, kastenwand en openslaande deuren met frans balkon op het zuiden. De 3e slaapkamer bevindt zich boven de opkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, stoomcabine met massage douche, ligbad en dakraam met daglicht, handdoekradiator en systeemplafond met ingebouwde verlichting.

2e gebouw; beschermd dorpsgezicht (bouwjaar 1910)
Indeling:
Entree, keuken opstelling met oud Hollands blauw front, terrazzo aanrechtblad, opstelling wasmachine en droger, 2 vaste kasten. Woonkamer/werkkamer met zicht op de tuin en aangrenzend water. Kozijnen hardhout dubbel glas. Hal met deur naar kelder, toilet en vaste trap naar 1e verdieping. Daar bevindt zich de overloop met 2 slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel, daglicht via dakraam. Vanuit de overloop is toegang naar een grote zolder met 30 m2 vloeroppervlakte. De ondergelegen garage van 46 m2 is voorzien van een betonvloer en ijsselsteentjes. Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. De garage heeft een elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, deels ten behoeve van de tuin. De gevel is gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Tuin:
Rondom is mooie aangelegde tuin met gazon, terrassen, veel groen, waterstrook, tuinverlichting rondom en beregeningsinstallatie. Gezien de royale oppervlakte heeft elk deel van de tuin zijn eigen beleving. Loopbrug over de Gaag met recht van overpad tot eigen tuinhek.

Overige:
- Elektrische installatie woning bestaande uit 10 groepen met 3x aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Nefit HR uit 2015; 2e gebouw Cv-combiketel
Nefit HR uit 2011;
- Alarminstallatie omvat beide panden;
- Eigen grond totaal grondperceel 1156 m2;
- Oplevering in overleg indicatie voorjaar 2026.


----------------------------------------------

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.