Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Puttenstein 31 - Dordrecht

Verkocht

Plattegronden

Omschrijving

Deze ruime 5-kamer hoekwoning is gelegen aan het Oostkilpark in de wijk Sterrenburg. De woning is voorzien van een zorgunit aanbouw. Ook is de woning deels gemoderniseerd met een vernieuwde keuken met o.a. nieuwe fronten en nieuwe apparatuur, kunststof kozijnen met vrijwel geheel HR+ glas en is gelegen op maar liefst 264 m2 EIGEN GROND.

Indeling:

Begane grond

Entree via kleine voortuin, hal met meterkast, stookruimte, toilet en voldoende gaderobe ruimte.

Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 41m2. De woonkamer is ruim opgezet met een brede beukmaat. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in hoekopstelling welke recent vernieuwd is met houtlook fronten, inductiekookplaat, koel-/vries combi, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Via de woonkamer is de aanbouw (zorgunit) toegankelijk. Er is geen vergunning te achterhalen, waardoor deze opnieuw aangevraagd dient te worden. De zorgunit is voorzien van eigen sanitair en verwarming. De unit is gefundeerd op een betonnen plaat.

De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de zorgunit toegankelijk. Het perceel is van origine 130 m2 groot en later is het zijperceel van 134 m2 erbij gekocht waardoor het totale perceel nu 264 m2 groot is.

De tuinaanleg is in 2023 vernieuwd met nieuwe tegels en verhoogde bloembakken. Achterin de tuin staat een ruime berging van ca. 6m2 groot.

1e verdieping

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 slaapkamers van respectievelijk 12,3m2,12,2m2 en 6,4m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1978.
- Woonoppervlak 111m2.
- Perceeloppervlak 264 m2.
- Verwarming en warm water middels eigen HR CV-ketel, Remeha Avanta 2008.
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas.
- Energielabel
- 12 zonnepanelen.
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
-----------------------------------------------
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Wittenstein en omgeving

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
111m²
Perceel
264m²
Inhoud
406m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 132m², 1030×1278cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Puttenstein 31", "zipCode": "3328 BK", "city": "Dordrecht", "lat": 51.7760954, "lng": 4.6677782, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?